maison à la vente - 79400 SAIVRES

Descriptif du bien

Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre pleine de caractère vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère paisible. Elle offre 6 pièces principales et repose sur un magnifique terrain arboré de 10 450 m², idéal pour les amoureux de la nature, du patrimoine et des projets à taille humaine. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante avec accès direct à la cave. La cuisine, avec son poêle à bois, invite à la convivialité : un lieu chaleureux où l'on imagine volontiers les repas partagés en famille ou entre amis. La salle à manger attenante, baignée de lumière naturelle, prolonge cet esprit de partage, idéale pour les grandes tablées. La buanderie/arrière-cuisine, discrètement placée, permet une organisation fonctionnelle au quotidien. La spacieuse salle de bains combine confort et praticité avec baignoire, douche et WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres spacieuse dont une avec mezzanine et une seconde à terminer de rénover — l'opportunité parfaite pour créer un espace nuit à votre image. La salle d'eau avec WC, également à finaliser, vous permettra de façonner un espace moderne et fonctionnel. Le salon à l'étage, avec son poêle à bois et son four à pain d'origine, est une véritable pièce coup de cœur : ambiance cocooning garantie, idéale comme espace de lecture, salon d'hiver ou même chambre d'appoint. Deux dépendances attenantes en pierre viennent enrichir le potentiel de cette propriété : que ce soit pour un atelier, un gîte, un bureau indépendant ou un espace de stockage, les possibilités sont nombreuses. Une demeure pleine de charme et d'authenticité, idéale pour un projet de vie au calme, une résidence secondaire de caractère ou une activité touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.916038

Prestations extérieures au bien

une cave // 4 couvert // surface du terrain : 10450 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

6 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 190000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur