maison à la vente - 79400 SAIVRES

Descriptif du bien

Propriété de charme – 10 pièces – 207 m² – Terrain de plus de 3 000 m² – À 5 min de Saint-Maixent-l'École Un coup de cœur familial à ne pas manquer ! À seulement 5 minutes de Saint-Maixent-l'École, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, située dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas d'une école et des commodités. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et l'harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec rangements intégrés Une cuisine récente, aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments gourmands Un séjour lumineux, doté d'une grande hauteur sous plafond et d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse Un salon cosy, parfait pour des instants de détente Une chambre de plain-pied avec placards Une buanderie fonctionnelle Une salle d'eau moderne Un WC indépendant À l'étage : 4 chambres confortables et lumineuses Une grande salle de bains familiale avec WC Atout majeur : Une partie attenante et indépendante, idéale pour un adolescent, un parent, un bureau ou une activité professionnelle, comprenant : Une kitchenette ouverte sur un espace de vie convivial Une chambre Une mezzanine Extérieurs & dépendances : Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², cette propriété offre un vaste espace extérieur pour profiter pleinement de la nature, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou imaginer un jardin potager, une piscine ou d'autres aménagements. Abri de jardin / dépendance de 50 m² Garage de 45 m² Confort moderne et éco-responsable : Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés Panneaux solaires pour l'eau chaude Double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison Assainissement collectif Emplacement idéal : Située à mi-chemin entre ville et campagne, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Saint-Maixent-l'École. Un cadre de vie serein, spacieux et fonctionnel, parfait pour toute la famille. Une maison où il fait bon vivre, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.911185

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 8 couvert // surface du terrain : 3021 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 37 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur