maison à la vente - 79400 SAINT MAIXENT L ECOLE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine ossature bois à Saivres, aux portes de Saint-Maixent-l'École Dans un quartier calme et verdoyant, à seulement 3 minutes de Saint-Maixent-l'École, découvrez cette maison de plain-pied de 2014, construite en ossature bois, offrant un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur la vallée. 165 m² habitables, clé en main : 4 chambres dont une suite parentale avec grand dressing Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec poêle à bois et véranda plein sud sans vis-à-vis Cuisine équipée, arrière-cuisine, cave et nombreux rangements Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne À l'extérieur : Terrain de 1 700 m², entièrement clôturé Arbres fruitiers : pêchers, pruniers, poiriers, bordent un joli potager Deux citernes d'eau de pluie enterrées de 3 000 L chacune, possibilité d'alimentation des WC Terrain piscinable Garage isolé de 62 m² avec mezzanine pour stockage, + atelier de 38 m² Parking privé pour 5 véhicules Excellent DPE, fosse septique aux normes, aucun travaux à prévoir Chauffage bois performant À 22 min de Parthenay – 25 min de Niort – 35 min de Poitiers Une maison familiale éco-consciente, parfaitement entretenue, où poser ses valises en toute sérénité. Appelez-moi pour une visite coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.914127

ENGLISH

EXCLUSIVE – Contemporary timber-framed house in Saivres, at the gates of Saint-Maixent-l'École In a quiet and green area, just 3 minutes from Saint-Maixent-l'École, discover this single-story house from 2014, built in a timber frame, offering a peaceful living environment with an unobstructed view of the valley. 165 m² of living space, turnkey: 4 bedrooms including a master suite with large dressing room Bright living room of 60 m² with wood stove and south-facing veranda without vis-à-vis Equipped kitchen, utility room, cellar and plenty of storage Bathroom with bathtub and walk-in shower Outside: Land of 1,700 m², fully fenced Fruit trees: peach, plum, pear, border a pretty vegetable garden Two underground rainwater tanks of 3,000 L each, possibility of supplying the WC Land suitable for a swimming pool Insulated garage of 62 m² with mezzanine for storage, + workshop of 38 m² Private parking for 5 vehicles Excellent DPE, septic tank up to standard, no work required Efficient wood heating 22 min from Parthenay – 25 min from Niort – 35 min from Poitiers An eco-conscious family home, perfectly maintained, where you can put down your suitcases with complete peace of mind. Call me for a visit! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 9 extérieur // surface du terrain : 1730 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2014

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 58 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 335000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur