maison à la vente - 79400 NANTEUIL

Descriptif du bien

79400. C'est dans un petit coin paisible de la commune de Nanteuil, que je pourrais vous présenter cette charmante propriété offrant une habitation entièrement rénovée ce qui la rend très agréable à vivre. Une isolation par l'extérieur associée à un bardage bi-teintes, auxquels s'ajoutent deux pompes à chaleur air/air, offrent un confort indéniable l'hiver; l'insert y participe également mais c'est surtout l'été où les grandes baies ventilent agréablement l'habitation déjà fraîche de part sa construction en pierre. Deux dépendances et un bâtiment ancien attenants sont à restaurer, le tout sur un peu plus de 3600 m² de terrain avec une jolie vue sur la campagne et les bois environnants. L'habitation comprend en rez de chaussée, une entrée sur salle à manger et cuisine ouverte mais également une deuxième entrée plus conventionnelle; entre les deux se trouve un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse orientée au Sud-Ouest. Une chambre et une salle d'eau se situent de part et d'autre de la cheminée/insert de la SAM. De la seconde entrée un couloir dessert un bureau ou chambre et la suite parentale très spacieuse ouverte sur sa salle de bains (grande douche et baignoire). La buanderie est à côté, elle possède également une porte de service sur la cour et la possibilité d'ouvrir sur un bâtiment ancien évoqué plus haut pour un éventuel projet d'agrandissement. Du séjour, un escalier en bois peint nous conduit à l'étage où un palier dessert les trois chambres de ce niveau et un cabinet de toilette facilement aménageable en une salle d'eau qui existait autrefois. Les anciennes granges servent de remise et d'abri pour les véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 588325 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 10 extérieur // surface du terrain : 3684 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 kms

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 38 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 225000 €
Honoraires à la charge du vendeur