maison à la vente - 79400 EXIREUIL

Descriptif du bien

Découvrez cette Magnifique Maison Ancienne à Exireuil Plongez dans l'histoire et le charme authentique de cette splendide maison ancienne, située dans le paisible village d'Exireuil, 79400. Construite en 1880 et rénovée avec soin en 2004, cette demeure de 234 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tradition et modernité. L'entrée principale vous accueille dans un séjour lumineux de 45 m², où chaque recoin raconte une histoire. Les hauts plafonds et les murs en pierre apparentes de la salle de jeux, confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous recevoir vos amis et votre famille dans ce cadre enchanteur, où chaque moment devient une célébration et invite à plonger dans la piscine. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant huit pièces au total, dont cinq chambres spacieuses. Chaque chambre est baignée de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants assurent un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine aménagée et équipée est un véritable bijou, où la fonctionnalité rencontre l'esthétique. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, vous permettant de profiter pleinement de chaque instant passé à la maison. Admirez la campagne, excentrés du village, sans être isolés, proximité commerces à10 minutes, vous aurez cette sensation que la nature est votre partenaire détente et bien être. L'extérieur est enchanteur. Ce terrain de 7248 m² abrite un jardin magnifiquement entretenu et deux terrasses, idéales pour des moments de détente en plein air. La piscine ajoute une touche de luxe et de fraîcheur, parfaite pour les chaudes journées d'été. Imaginez-vous flânant dans le jardin, entouré de la beauté de la nature, ou profitant d'un bain de soleil au bord de la piscine. Cette maison est le lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables avec ceux que vous aimez. Le village d'Exireuil offre un cadre de vie paisible et agréable, avec de nombreuses commodités à proximité. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. En voiture, une école maternelle, une école élémentaire, un commerce d'alimentation générale et un restaurant se trouvent à 10 minutes, tandis que deux parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes également. Ces commodités, regroupées à des temps de trajet similaires, vous assurent une vie pratique et confortable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre cocon familial idéal. Prenez contact pour une première visite, avec : Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 beatrice.doche@sectionimmo.fr Honoraires inclus de 4.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91... Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 7248 m2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 45 m2 // 5 chambres // 2 wc