maison à la vente - 79350 CHICHE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ un bien à CHICHE (79350) Homme de 70 ans MAISON 143 m² EQUIPEE EN ENERGIES RENOUVELABLES AVEC JARDIN, GARAGE, CAVE – ENVIRONNEMENT CALME. Belle maison mitoyenne de 143 m² située dans un village calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités. Située dans un village paisible, cette maison profite d'un environnement calme, sans nuisances, proche de la nature, tout en restant à courte distance des commerces, services médicaux et axes routiers. Elle se compose de : - 4 grandes chambres, idéales pour une famille ou des bureaux. - 2 salles d'eau bien agencées. - 2 WC séparés pour plus de praticité. - Un salon/séjour chaleureux. - Une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale. - Garage privatif avec accès direct depuis la maison et vers le jardin, avec un cour à l'avant de la maison. - Jardin clos et entretenu, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Des équipements modernes et durables : - Panneaux solaires : une production d'énergie respectueuse de l'environnement. - Pompe à chaleur récente air/eau : économies d'énergie et confort thermique. - Double vitrage, isolation soignée : performances énergétiques optimisées. En partant d'une valeur vénale de 160 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 80 960 € soit une décote de 50.6 %. Vous versez un bouquet de 58 600 € HAI dont des honoraires d'agence de 8,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 600 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 45 000 € et une rente mensuelle de 205 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30%. Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Taxe foncière : 687 € 146,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : 1447€ ~ 1957€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

EXCLUSIVITY property in CHICHE (79350) Man 70 ans 143 m² RENEWABLE ENERGY EQUIPPED HOUSE WITH GARDEN, GARAGE, CELLAR - QUIET ENVIRONMENT. Attractive 143 m² semi-detached house located in a quiet, leafy village, just a few minutes from amenities. Situated in a peaceful village, this house enjoys a quiet, nuisance-free environment, close to nature, yet a short distance from shops, medical services and main roads. It comprises : - 4 large bedrooms, ideal for a family or office. - 2 well-appointed shower rooms. - 2 separate WCs for added convenience. - Warm living room. - A functional, user-friendly fitted kitchen. - Private garage with direct access from the house to the garden, with a courtyard at the front of the house. - Enclosed, well-kept garden, perfect for enjoying fine weather in complete privacy. Modern, durable fixtures and fittings: - Solar panels: environmentally-friendly energy production. - Recent air/water heat pump: energy savings and thermal comfort. - Double-glazing and careful insulation: optimized energy performance. Assuming a market value of €160,000, you buy this occupied life annuity property on the basis of €80,960, i.e. a 50.6% discount. You pay a bouquet of €58,600 before tax, including agency fees of 8.5% of the market value (€13,600 including tax), i.e. a net vendor's bouquet of €45,000 and a monthly annuity of €205. In the event of early release, the annuity will be increased by 30%. We also offer you dematerialized life annuities, a modern and simplified way of engaging in life annuity transactions, using La mutualisation, which makes the process more accessible and transparent. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Property tax: €687 146,400 € Agency fees not included - Agency commission: 8.5%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : 1447€ ~ 1957€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // nombre d'étages : 1 // chauffage : pompe à chaleur