maison à la vente - 79330 SAINT VARENT

Descriptif du bien

Bienvenue dans cette magnifique demeure en excellent état, alliant CHARME et CONFORT. Nichée dans un ENVIRONNEMENT PAISIBLE, sur un magnifique terrain d'un hectare, elle se situe sur l'axe Thouars/Bressuire, permettant l'accès en quelques minutes à ces jolies villes, et à environ 3 minutes du centre bourg de Saint-Varent, doté de toutes les commodités. Elle bénéficie d'un ACCÈS DE PLAIN-PIED et s'entoure d'un splendide jardin arboré. Située à seulement quelques minutes des commodités, elle offre un cadre de vie idéal. Avec ses 170 m² habitables, cette maison vous séduira par ses ESPACES GÉNÉREUX. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, est équipé d'une élégante verrière laissant découvrir une cuisine de qualité. Toujours de plain-pied, vous trouverez TROIS GRANDES CHAMBRES, une salle de bain, une lingerie et de nombreux espaces de rangement. A l'étage, des pièces modulables s'adaptent à vos envies, tandis qu'un VASTE GRENIER AMÉNAGEABLE laisse entrevoir un beau potentiel d'extension. Le grand sous-sol total est un véritable atout : il dispose d'une porte électrique facilitant l'accès et comprend une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. A l'arrière, à quelques dizaines de mètres, un bâtiment agricole de 200 m², en très bon état, offre diverses possibilités : hébergement d'animaux, stockage, atelier ou autre projet selon vos besoins. EXCELLENT ÉTAT CHAUFFAGE PAR GÉOTHERMIE Contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 095 454 - Greffe de NIORT) Thierry BECOT Entrepreneur Individuel 06 21 78 95 14 - Réf.899306

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 9846 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1981 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 42 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur