maison à la vente - 79330 SAINT VARENT

Descriptif du bien

À VENDRE – Charmante maison de bourg en cœur de ville Les +++ : POMPE A CHALEUR 2021 - CLASSIFICATION ÉNERGÉTIQUE B - JARDIN AGRÉABLE IDÉAL POUR SE DÉTENDRE OU RECEVOIR Découvrez cette belle maison de caractère, idéalement située au cœur de la ville, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle offre de généreux espaces et un cadre de vie paisible grâce à son terrain à l'arrière. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine équipée avec coin repas, de deux salons lumineux, d'une buanderie pratique, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au premier étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, dont deux à personnaliser selon vos goûts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC à aménager. Au dernier étage, un grand palier dessert deux vastes chambres, idéales pour accueillir famille ou amis. Au rez-de-jardin, des espaces fonctionnels viennent compléter l'ensemble : un atelier, une chaufferie et deux caves. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain situé à l'arrière de la maison, agrémenté d'un préau, d'un cagibi, et d'un cabanon. La propriété inclut également un garage non attenant à rénover, offrant un potentiel supplémentaire. Cette maison pleine de charme n'attend que vous pour révéler tout son potentiel et devenir votre prochain foyer. Ne tardez pas à la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 25/06/2025 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Réf.885696

ENGLISH

FOR SALE – Charming town house in the heart of the city Discover this beautiful character house, ideally located in the heart of the city, combining old-world charm and development potential. Spread over three levels, it offers generous spaces and a peaceful living environment thanks to its land at the back. On the ground floor, enjoy a fitted kitchen with dining area, two bright living rooms, a practical laundry room, a shower room and a separate toilet. On the first floor, five spacious bedrooms await you, two of which can be personalized according to your tastes, as well as a shower room and a toilet to be converted. On the top floor, a large landing leads to two large bedrooms, ideal for accommodating family or friends. On the garden level, functional spaces complete the ensemble: a workshop, a boiler room and two cellars. Outside, you will appreciate the land located at the back of the house, decorated with a courtyard, a storage room, and a shed. The property also includes a detached garage to renovate, offering additional potential. The +++: 7 BEDROOMS - HEAT PUMP 2021 - ENERGY CLASSIFICATION B - PLEASANT GARDEN IDEAL FOR RELAXING OR RECEIVING This charming house is just waiting for you to reveal its full potential and become your next home. Don't delay in visiting it! The fees are the responsibility of the seller. This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the 06/25/2025 at 20h00 PM (Paris time zone). The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €5,000, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above. Participation of candidates is subject to prior approval. All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept. An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN – Charmantes Stadthaus im Herzen der Stadt Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus mit Charakter, ideal gelegen im Herzen der Stadt, das den Charme der alten Welt und Entwicklungspotenzial vereint. Es erstreckt sich über drei Ebenen und bietet dank seines rückwärtigen Grundstücks großzügige Räume und ein ruhiges Wohnumfeld. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Einbauküche mit Essbereich, zwei helle Wohnzimmer, eine praktische Waschküche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im ersten Stock erwarten Sie fünf geräumige Schlafzimmer, von denen zwei nach Ihren Wünschen individuell gestaltet werden können, sowie ein Badezimmer und ein WC zum Einbau. Auf der obersten Etage führt ein großer Treppenabsatz zu zwei großen Schlafzimmern, ideal für die Unterbringung von Familie oder Freunden. Auf der Gartenebene komplettieren Funktionsräume das Ensemble: eine Werkstatt, ein Heizraum und zwei Keller. Draußen werden Sie das Grundstück auf der Rückseite des Hauses zu schätzen wissen, das mit einem Innenhof, einem Abstellraum und einem Schuppen ausgestattet ist. Zum Anwesen gehört auch eine freistehende Garage, die renoviert werden muss und zusätzliches Potenzial bietet. Das +++: 7 SCHLAFZIMMER - WÄRMEPUMPE 2021 - ENERGIEKLASSIFIZIERUNG B - ANGENEHMER GARTEN, IDEAL ZUM ENTSPANNEN ODER UNTERHALTEN Dieses charmante Haus wartet nur darauf, dass Sie sein ganzes Potenzial entfalten und Ihr nächstes Zuhause werden. Zögern Sie nicht, es zu besuchen! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 25/06/2025 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938174895), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 528 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900

Prestations du bien

9 pièces // 7 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur