109 650 € FAI
Stationnement
10 extérieur
Annonce datée du
14/08/2025
Descriptif du bien
Charmante maison avec potentiel, grange attenante et terrain de caractère Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de 75 m² offre un bel espace de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Cuisine, Salle de bain, WC séparés, Salon / séjour lumineux À l'étage : 2 chambres, Palier pouvant être aménagé en 3? chambre ou bureau, WC supplémentaires En prolongement, une grange attenante dont la rénovation a été commencée (nombreux matériaux et fenêtres inclus dans la vente), offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'un second logement. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 910 m², avec mare, offrant intimité et charme naturel. Véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre, la propriété abrite également un corps de moulin à reconstruire, pour redonner vie à un témoin d'histoire unique. Points forts : Environnement calme et agréable Terrain spacieux et ombragé Potentiel d'agrandissement important Caractère et authenticitéLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 250, soit D, GES: 35, soit D. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84433
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // 2 places de garage // 10 extérieur // pas d'ascenseur
Prestations du bien
5 pièces
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 102000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
