maison à la vente - 79260 FRANCOIS

Descriptif du bien

Charmante maison familiale avec sous-sol complet et véranda. A la recherche d'un lieu de vie spacieux, fonctionnel et plein de potentiel ? Cette maison des années 70, nichée sur un beau terrain d'environ 1000m2, a tout pour vous séduire. Vous allez aimer : - Sa véranda lumineuse d'environ 25m2, idéale pour vos repas en famille ou vos moments de détente toute l'année. - Son sous-sol complet, offrant une vraie seconde vie à la maison : cuisine d'été, chambre, salle d'eau, garage, cellier. Parfait pour accueillir famille, amis, ou créer un espace indépendant. - A l'étage, une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée ouverte, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le tout sur un terrain agréable d'environ 1000m2, parfait pour les enfants, les barbecues ou les projets de jardinage avec son abris indépendant. Les atouts supplémentaires : - Construction robuste et saine - Chauffage pompe à chaleur - Maison parfaitement entretenue Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez moi pour une visite Cette annonce référence 288228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRYSTELLE COLLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88876024600015. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1970

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité