maison à la vente - 79230 AIFFRES

Descriptif du bien

Pensez à scanner le QR Code en galerie photos pour visualiser une vidéo de présentation d'une minute ! Située à Aiffres, commune dynamique aux portes de Niort, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien, avec à proximité bus et commodités ! Construite en 1967, cette maison sur sous-sol non enterré offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur souhaitant développer un projet locatif. À l'étage principal (1er étage) : Une entrée accueillante Une cuisine séparée Un séjour lumineux de 26 m², orienté Est 3 chambres, dont une avec placard Une salle de bain Un WC indépendant Au sous-sol, accessible de plain-pied : Une grande pièce d'entrée avec placard 2 chambres à rénover Une chaufferie avec salle d'eau d'appoint Une cave Un garage spacieux de plus de 25 m² Un atelier Une véranda de 20 m², exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée À l'extérieur : un jardin arboré d'environ 360 m², avec stationnement dans la cour et possibilité de se garer facilement dans la rue. À noter : La maison est habitable immédiatement, mais des travaux de rénovation sont à prévoir, en particulier sur la partie électrique et les aspects énergétiques (chauffage au fioul actuellement, isolation…). Un excellent potentiel de valorisation ! Les atouts : Quartier calme et recherché Proximité immédiate des bus, commerces, écoles Maison saine, spacieuse et habitable avec fort potentiel d'évolution Idéal pour une résidence principale ou un projet de division Potentiel, volumes, emplacement : dépêchez-vous de découvrir cette pépite en devenir et contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf.907596

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 519 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1967 // proximité proximité d'établissement scolaire : 450 mèt

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 26 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 210000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur