maison à la vente - 79220 COURS

Descriptif du bien

Découvrez ce Manoir d'Exception à Cours (79220) RESIDENCE PRINCIPALE OU PROJET GITES... Plongez dans l'histoire et le luxe avec cette magnifique propriété, un manoir datant de 1800, entièrement rénové en 2019. Situé à Cours, ce joyau immobilier offre une surface habitable de 432.61 m² répartie sur trois niveaux, avec huit pièces, dont six chambres, une salle de bains et trois salles d'eau. Vous serez séduit par son charme intemporel et son confort moderne. Le manoir, non meublé, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur à votre image. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les nombreux espaces de vie offrent une grande flexibilité pour accueillir famille et amis. L'isolation de qualité, réalisée avec des multicouches et du polystyrène/bois, garantit un confort optimal en toute saison. La toiture, régulièrement entretenue, est en tuiles repassées. L'état intérieur est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité. La cave de 6.93 m² offre un espace supplémentaire pour stocker vos précieux vins ou autres trésors. Côté pratique, le manoir dispose de dix places de stationnement intérieur et de quatre places extérieures. Une vue imprenable sur la campagne et une exposition sud-est complètent ce tableau idyllique. En termes de commodités, vous trouverez à proximité deux bus, une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, un supermarché et un restaurant, tous accessibles en quelques minutes de voiture ou à pied. LOCALISATION / A 30 MIN MARAIS POITEVIN, 25 A 31 KMS DE NIORT OU PARTHENAY 13KMS DU GOLF MAZIERES EN GATINE, 30KMS GOLF NIORT, 40 KMS GOLF DES FORGES (45MIN) 1H DU FUTUROSCOPE 1H20 DU PUY DU FOU, DE L'AQUARIUM DE LA ROCHELLE, CHATELAILLON PLAGE 1H30 SABLES D'OLONNE OU TRANCHE SUR MER Commodités à proximité : À 5 minutes en voiture, vous trouverez des bus, une crèche, des maternelles, des écoles élémentaires et un supermarché. À 10 minutes à pied, un restaurant vous attend. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. Des médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes en voiture. Venez découvrir ce manoir d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique et son potentiel infini. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Prenez contact pour une première visite, avec : Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 beatrice.doche@sectionimmo.fr Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9472.00 et 12816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

1 garage

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // une salle de bain // 5 wc