maison à la vente - 79220 CHAMPDENIERS

Descriptif du bien

CHAMPDENIERS : Très bien située, cette MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED comprend une vaste entrée desservant le salon séjour et la cuisine aménagée. Le salon séjour spacieux et lumineux possède une cheminée insert et s'ouvre sur une véranda (chauffée) de 19 m² avec vue imprenable sur la campagne. Un grand bureau /salle de jeux / ou une 4ème chambre se trouve dans le prolongement de la cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres sur parquet (1 avec placards) et d'une salle d'eau. Vous disposerez d'un garage attenant et d'1 garage/ atelier indépendant et d'une petite cave. A l'extérieur, sans vis à vis, un jardin paysager avec arbres fruitiers et petite source. Terrain clos d'une surface de 1258 m². LES +++ Classement énergétique C, un emplacement privilégié, le plain sur toute la maison depuis le garage. Proximité pour rejoindre l'axe PARTHENAY - NIORT. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. A SAISIR RAPIDEMENT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847158)

ENGLISH

CHAMPDENIERS: Very well located, this ONE-STORY INDIVIDUAL HOUSE includes a large entrance leading to the living room and the fitted kitchen. The spacious and bright living room has an insert fireplace and opens onto a (heated) veranda of 19 m² with breathtaking views of the countryside. A large office / games room / or a 4th bedroom is located in the extension of the kitchen. The sleeping area consists of three bedrooms with parquet floors (1 with cupboards) and a bathroom. You will have an adjoining garage and 1 independent garage/workshop and a small cellar. Outside, not overlooked, a landscaped garden with fruit trees and a small spring. Enclosed land with a surface area of 1258 m². THE +++ Energy classification C, a privileged location, the entire house is level from the garage. Proximity to join the PARTHENAY - NIORT axis. VIRTUAL VISIT ON REQUEST. TO GRAB QUICKLY. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.00% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 1258 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 700m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : gaz