maison à la vente - 79200 PARTHENAY

Descriptif du bien

A 5 min du centre ville de Parthenay Découvrez cette belle propriété implantée sur un magnifique parc arboré. Parfaitement entretenue et fonctionnelle, elle sera la maison idéale pour accueillir une famille et les amis. Depuis le hall d'entrée, vous trouverez un bureau, un toilette et un 1 er accès au garage, puis des espaces à la fois ouverts et intimistes comme le salon avec sa cheminée remarquable, la bibliothèque, la salle à manger avec l'accès à la terrasse et la piscine ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une lingerie. Un bel escalier en orme mène au 1 er étage avec une coursive, 4 belles chambres, des espaces de rangement, une salle de bains complète, une salle d'eau + wc et un wc indépendant. Depuis le portail, une 1ère zone de stationnement pour les invités en façade puis le double garage à l'arrière (portes motorisées). Le parc de 4500m² est clos et arboré, agrémenté d'une piscine chauffée et de son pool house ainsi que d'un abri de jardin. les + : maison d'architecte offrant la qualité des matériaux volume et hauteur sous plafond parc arboré sans vis à vis piscine chauffée DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3100 euros Prix : 364 000 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 345163 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1994

Prestations du bien

10 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz