maison à la vente - 79200 LE TALLUD

Descriptif du bien

LE TALLUD, dans un CADRE IDYLIQUE, surplombant le Thouet, venez découvrir cette maison de 148 m², construite sur un soubassement en pierre (partie sous sol) et construction traditionnelle pour la partie habitable. Les pièces s'organisent autour d'une entrée insolite, s'ouvrant d'un côté sur une cuisine nouvellement aménagée et équipée, un salon séjour lumineux équipée d'une cheminée granit avec insert bois. Un bureau /ou petit chambre, puis un dégagement avec trois chambres et une salle de bains. Au niveau du sous sol différentes pièces dont un garage avec portail automatisé, une chaufferie, une buanderie, une cave et une pièce atelier chauffée. La maison vient de bénéficier d'un nouveau chauffage central avec chaudière à granulés, et chauffe-eau solaire. Vous serez littéralement ébahis par son environnement arboré, reposant et bercé par les frémissements de la rivière située en contre-bas. Un endroit magique qui comblera les amateurs de pêche. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849796)

ENGLISH

LE TALLUD, in an IDYLIC SETTING, overlooking the Thouet, come and discover this 148 m² house, built on a stone base (underground part) and traditional construction for the habitable part. The rooms are organized around an unusual entrance, opening on one side onto a newly fitted and equipped kitchen, a bright living room equipped with a granite fireplace with wood insert. An office/or small bedroom, then a hallway with three bedrooms and a bathroom. In the basement, various rooms including a garage with automated gate, a boiler room, a laundry room, a cellar and a heated workshop room. The house has just benefited from new central heating with pellet boiler and solar water heater. You will be literally amazed by its wooded, relaxing environment and lulled by the quivering of the river below. A magical place that will delight fishing enthusiasts. VIRTUAL VISIT ON REQUEST. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.88% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 5834 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1973 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 KM

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée