maison à la vente - 79190 SAUZE VAUSSAIS

Descriptif du bien

<p align="center">Situé dans un hameau très tranquille avec bel environnement, à 8 km des commerces, ensemble composé d’une maison principale et de 3 gites.</p><p align="center"><b><u>Maison principale</u></b> 140 m2 : entrée dans une pièce de vie de 37 m2 avec cheminée et équipée à la suite de 10 m2, pièce d’été sur parquet de 8 m2 ouvrant sur une terrasse couverte, dégagement avec escaliers et WC. </p><p align="center">A l’étage : palier 9 m2 desservant trois chambres, dont une avec salle d’eau privative et WC, et une salle de bain indépendante avec WC.</p><p align="center"><b><u>Gite 1 de 46 m2</u></b> : jolie pièce de vie de 16 m2 avec cuisine équipée, et palier, deux chambres de 10 et 13 m2, et salle d’eau avec WC.</p><p align="center"><b><u>Gite 2 de 57 m2</u></b> : pièce de vie de 26 m2 avec cuisine équipée et salle d’eau avec WC.</p><p align="center">A l’étage : deux chambres de 12,80 et 14,80 m2 avec poutres apparentes.</p><p align="center"><b><u>Gite 3 de 57 m2</u></b> : pièce de vie de 22 m2 avec cuisine équipée, et salle de bain avec WC.</p><p align="center">A l’étage : deux chambres mansardées de 14 m2.</p><p align="center">Ouvertures gites en double vitrage.</p><p align="center">Assainissement conforme par fosse 8000 litres pour l’ensemble, toitures refait.</p><p align="center">Garage, piscine 10 x 5 m avec terrasse dallée autour et terrasse couverte de 17 m2.</p><p align="center">Terrain clos et arboré, le tout sur 2046 m2.</p><p> </p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <a href="http://www.georisques.gouv.fr">www.georisques.gouv.fr</a> </p><div> </div>

ENGLISH

<p align="center">This successful gite complex consists of a main house with 3 bedrooms and 3 well-presented gites, all of the roofs are new and there is a swimming pool. They property is situated in a hamlet, surrounded by lovely open countryside which is great for walking + cycling etc. and just 8km from the market town of Sauzé Vaussais where you can find a weekly market, supermarkets and shops.  </p><p align="center"> </p><p align="center"><b>Farmhouse</b> with 140m2 of living space: Entrance into an open plan living room of 37m2 which has a tiled floor and a stone fireplace. Following on a fully fitted kitchen of 10m2. There is a lovely bright summer room of 8m2 that has a wooden floor, light and French doors open to the under covered terrace. Hallway with a staircase and a separate WC with hand basin. 1^st Floor: Landing 9m2 has a carpet floor and a cupboard. Bedroom 1: 18m2 has a carpet floor, exposed ceiling beams, built in cupboard and an en-suite shower room. Bedroom 2: 11.39m2 also with a carpet floor and exposed beams. Bedroom 3 is 15m2 and there is a family bathroom of 6m2.</p><p align="center"> </p><p align="center"><b>Gite1 46m2</b>: Lovely living room of 16m2, tiled floor, feature wall of exposed stone, part full height ceiling, wooden staircase and to one end the equipped kitchen. 1^st floor: Landing 4.86m2 with seagrass flooring, shower room 3.58m2 and 2 bedrooms of 15 and 13m2.</p><p align="center"> <b>Gite2 57m2:</b> Main living room of 26m2 with an equipped kitchen, a tiled floor and some exposed stone. Shower Room 3.58m2. 1^st floor: 2 Bedrooms 12.86m2 and 14.89m2 both have carpet floors and apex beamed. ceilings.</p><p align="center"> <b>Gite3 57m2</b>: Living Room of 22m2 with a tiled floor and to one corner is a fitted equipped kitchen. Bathroom 6m2. 1^st floor: 2 bedrooms each 14m2 and with apex beamed ceilings.</p><p align="center"> </p><p align="center">Garage, large graveled parking area, to the rear of the main house is a heated swimming pool 10 x 5m with a paved sun terrace and covered wooden terrace of 17m2 to one end. Gardens to the front, side + rear all set on 2046m2</p><p align="center">This property is perfect for those looking for a ready-made gite business with good a good return and benefits from a recently installed 8000L conforming fosse.</p><p>Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p><p> </p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2046 m2

Prestations du bien

16 pièces // surface séjour : 38 m2 // 9 chambres