maison à la vente - 79190 CLUSSAIS LA POMMERAIE

Descriptif du bien

À Découvrir ! Maison de Caractère avec Grand Terrain et Dépendances Offrez-vous le charme de l'authenticité avec cette propriété unique de 222 m² habitables, située au calme et entourée de verdure. Idéale pour une résidence principale ou un projet touristique, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques Principales : Superficie terrain : 8 700 m² (jardin, bois, et espaces de loisirs). Dépendances : Garage spacieux. Préau couvert. Deux dépendances en bon état (toiture refaite). Petits toits et un charmant four à pain pour vos soirées conviviales. Puits fonctionnel sur la propriété. Agencement Intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée lumineuse (12 m²). Salon / Salle à manger spacieux et chaleureux (32 m²) avec cheminée. Cuisine aménagée avec espace repas (23 m²) avec cheminée. Bureau ou espace polyvalent (chambre 24 m²) avec cheminée et salle d'eau (10 m²). 1er Étage : Belle mezzanine ouverte (24 m²), possibilité de faire une chambre ou un bureau Une grande chambre (23 m²). Salle de bain confortable (19 m²). WC indépendant. Charmant boudoir (8 m²). 2ème Étage : Grande chambre de caractère (46 m²), idéale pour une suite parentale ou possibilité de crée une autre chambre ou un espace créatif. Points Forts : Rénovations récentes : Toiture refaite en 2015 (maison et dépendances). Chauffage au fioul et cheminée pour des soirées chaleureuses. Environnement calme et paisible, parfait pour se ressourcer. Potentiel touristique : Possibilité d'aménager des gîtes ou des chambres d'hôtes. À Prévoir : Travaux de remise au goût du jour pour valoriser pleinement le potentiel de cette propriété de caractère, fosse septique non conforme. Aide de l'état, prêt à taux zéro. Idéalement Située : Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et les projets familiaux ou professionnels. N'attendez plus pour venir visiter cette propriété pleine de charme et d'opportunités ! Cette annonce référence 266170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 329 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2020 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 8700 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel