maison à la vente - 79170 PERIGNE

Descriptif du bien

Cette ancienne logis magnifiquement restaurée, comprenant cinq chambres, allie le charme intemporel de la France au confort moderne. Offrant environ 335 m² d'espace de vie élégant, la propriété dispose d'impressionnantes pièces de réception lumineuses et est nichée au cœur d'un jardin arboré et clos, agrémenté d'un court de tennis. La rénovation a été réalisée avec le plus grand soin afin de préserver les éléments d'origine, notamment les sols en dalles, les poutres apparentes, les cheminées et les parquets, tout en intégrant de manière harmonieuse des améliorations énergétiques telles que le chauffage central géothermique, le double vitrage, une isolation de haute qualité et une installation électrique modernisée. Au rez-de-chaussée, le logement comprend deux magnifiques pièces de réception idéales pour recevoir, une cuisine équipée de luxe avec coin repas, une chaufferie et une buanderie, une salle d'eau, des toilettes séparées et une superbe piscine intérieure chauffée, ainsi qu'une cave à vin. À l'étage, il y a cinq chambres doubles spacieuses, dont une avec salle de bains attenante. Toutes les chambres offrent une vue magnifique sur les jardins. Cet étage comprend également un dressing, une grande salle de bains familiale avec douche séparée et des toilettes supplémentaires. Un garage attenant avec porte roulante électrique offre un parking sécurisé pour deux véhicules. Les jardins principaux sont entièrement clos par de jolis murs en pierre et principalement recouverts de pelouse avec des arbres remarquables. De l'autre côté d'une ruelle tranquille du village, un deuxième jardin est bordé d'un mur en pierre d'un côté et d'un joli ruisseau de l'autre. Cet espace comprend un court de tennis et un potager productif. À côté du court de tennis, une dépendance avec une terrasse pavée a été partiellement aménagée, offrant un excellent potentiel pour créer un charmant cottage de gardien avec un studio ouvert et une douche et des toilettes séparées.Cette propriété de prestige offre de superbes pièces de réception, une rénovation de très grande qualité, un chauffage central géothermique, une piscine intérieure chauffée et un court de tennis extérieur, le tout dans un jardin clos et arboré, dans un cadre champêtre paisible. Il s'agit d'une opportunité rare de profiter de la vie authentique à la campagne française avec des équipements modernes luxueux et un souci du détail exceptionnel.

ENGLISH

This beautifully restored five-bedroom former Logis combines timeless French character with modern comfort. Offering approximately 335m² of elegant living space, the property features impressive, light-filled reception rooms and sits within mature, walled gardens complete with a tennis court. Great care has been taken during the renovation to preserve original features, including flagstone floors, exposed beams, fireplaces and wooden flooring, while seamlessly incorporating energy-efficient upgrades such as geothermal central heating, double glazing, high-quality insulation and updated electrics. On the ground floor, the accommodation comprises two magnificent reception rooms ideal for entertaining, a luxury fitted kitchen with dining area, a boiler and laundry room, a shower room, a separate WC, and a stunning indoor heated pool, along with a wine cellar. Upstairs, there are five spacious double bedrooms, one of which benefits from an ensuite bathroom. All bedrooms enjoy lovely views over the gardens. This floor also offers a dressing room, a large family bathroom with separate shower, and an additional WC. An attached garage with an electric roller door provides secure parking for two vehicles. The principal gardens are fully enclosed by attractive stone walls and mainly laid to lawn with established specimen trees. Across a quiet village lane, a second area of garden is bordered by a stone wall on one side and a pretty stream on the other. This area features the tennis court and a productive vegetable garden. Next to the tennis court, an outbuilding with a paved terrace has been partially converted, offering excellent potential to create a charming guardian's cottage with an open-plan studio room and separate shower and WC. This substantial property offers stunning large reception rooms, a very high-quality renovation throughout, geothermal central heating, an indoor heated swimming pool and an outdoor tennis court, all set within mature, walled gardens in a tranquil country setting. It is a rare opportunity to enjoy authentic French country living with luxurious modern amenities and superb attention to detail.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4422 m2

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 65 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 520000 €
Honoraires à la charge du vendeur