maison à la vente - 79160 SAINT POMPAIN

Descriptif du bien

PROJET CHAMBRES D'HOTES ! En exclusivité chez OPTIMHOME sur le secteur de Saint Pompain à 15 minutes de Coulonges sur l'Autize. Proche du marais Poitevin, des bords de mer, situées à la campagne dans un endroit calme. Idéales pour de la clientèle aussi bien professionnelles que familiales ou couple. Belle longère aménagée de façon conviviale, intégralement refaite en 2016, toiture 2023 avec isolation, espaces traversants pour 245m² habitables pleine de charme. 8 CHAMBRES DONT 3 SUITES PARENTALES Un espace libre de plus de 30 m2 pouvant être imaginé comme espace salon/lecture/jeux. Entrée ( 3 entrées différentes existantes suivant le type de projet que vous voudriez faire ) Wc avec lavez mains Salon avec cheminée pierres apparentes Cuisine aménagée donnant vue sur le jardin sans vis à vis Véranda chaufferie et réserve attenante à la cuisine salle d'eau avec fenêtre et placards Buanderie avec accès cave Au rez-de-chaussée, 1ere aile de couchages : Couloir doté de nombreux placards desservant Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 avec bureau privatif A l'étage, 2eme aile de couchages : palier Suite 1 - salle d'eau avec vmc + wc Suite 2 - salle d'eau avec vmc + wc Suite 3 - salle d'eau avec vmc + wc A l'étage, 3eme aile de couchages : palier Chambre 4 Espace libre Dépendances avec des toitures et charpentes impeccables ! La propriété donne aussi la possibilité de stocker / de bricoler Elle offre un préau de plus de 100m² pour stationner les véhicules de vos clients et de nombreuses dépendances pouvant être soient aménagées soit rester privées. Un bel espace libre à l'étage La parcelle est divisible en 2. 2 entrées indépendantes - 2 jardins indépendants au besoin. Pour les enfants, proximité des écoles, primaire et élémentaires, ce bien est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre paisible et fonctionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer en terme de qualité pour aussi réalisé un projet d'une vie ou une passion pour l'accueil d'hôtes ou simplement le mélange des deux comme auparavant. TF 970 € Assainissement individuel conforme Chauffage récent Fuel / cuve / PVC et ALU double vitrage - Nombreuses factures / projet impeccable dans le temps !.cave A SAISIR ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 581304 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1300 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

11 pièces // 8 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 239000 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N