maison à la vente - 79140 CERIZAY

Descriptif du bien

A 15 Minutes de BRESSUIRE, 30 minutes de CHOLET, découvrez le charme unique de cette propriété atypique nichée au cœur d'un fantastique parc arboré. Ce lieu offre élégance, originalité et immersion totale dans la nature. Cette propriété atypique propose une opportunité unique d'investissement ou de résidence familiale. Actuellement composée d'un grande maison d'habitation de 210 m² environ pour le propriétaire, de 4 logements loués et d'un mobile home. Côté habitation principale: Cette maison principale offrant une vie totale de plain pied se distingue par son architecture hors du commun, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon avec son bureau en mezzanine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc. Un grand jardin d'hiver de 50 m² permet d'accéder à l'autre partie de la maison côté ouest qui se compose d'un espace de vie (Cuisine, séjour, salon) de 55 m² environ et d'un bureau. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau et wc. Une cave de 23 m² ainsi que de deux garages (80 m² et 25 m²) complètent ce bien Côté investissement locatif: - 4 logements loués offrant un bon revenu locatif (descriptif complet sur demande) - 1 mobile home qui est loué. - Place disponible pour d'autres projets d'investissements - 1 maison (construction en cours) de 67 m² habitables sur un terrain de 791 m² peut être ajoutée à cette propriété pour la somme de 175 500 € supplémentaires soit un total de 1 113 000 €. Côté parc: Un parc arboré bien entretenu avec son espace détente aménagé auprès de la mare crée une atmosphère apaisante, parfaite pour des moments de détente ou des réceptions en plein air. Cette propriété offre une variété d'options d'utilisation, que ce soit pour une résidence familiale exceptionnelle, un investissement locatif stratégique ou une combinaison des deux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 937 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

ENGLISH

15 minutes from BRESSUIRE, discover the unique charm of this atypical property nestled in the heart of a fantastic wooded park. This place offers elegance, originality and total immersion in nature. This atypical property offers a unique opportunity for investment or family residence. Currently composed of a large residential house of approximately 210 m² for the owner, 4 rented accommodations, and a mobile rented home. Main house side: This main house offering total living on one level is distinguished by its unusual architecture, offering spacious and bright living spaces. The ground floor consists of an entrance, a fitted and equipped kitchen, a living room, a lounge with its mezzanine office, a bedroom, a bathroom, 'a toilet. A large winter garden of 50 m² provides access to the other part of the house on the west side which consists of a living space (kitchen, living room, lounge) of approximately 55 m² and an office. Upstairs: 2 bedrooms, bathroom and toilet. A cellar of 23 m² as well as two garages (80 m² and 25 m²) complete this property. Rental investment side: - 4 rented apartments offering a good rental income (full description on request) - 1 mobile home which is rented. - Space available for other investment projects, the land is buildable - A new house of 67 m² of living space on a plot of 790 m² can be offered IN ADDITION at a cost of €175500, i.e. a total price of the whole of € 1.113.000 Park side: A well-maintained wooded park with its relaxation area near the pond creates a soothing atmosphere, perfect for moments of relaxation or outdoor receptions. This property offers a variety of use options, whether for an exceptional family residence, a strategic rental investment or a combination of both. For more information or to arrange a viewing, please contact us Prix de vente : 937 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 9501 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

17 pièces // 7 chambres // 6 salles de bains // 6 wc