maison à la vente - 79110 CHEF BOUTONNE

Descriptif du bien

<p align="center">Idéalement située en plein centre de Chef-Boutonne, à deux pas de tous les commerces et commodités, cette charmante maison de ville au caractère authentique offre 163m2 de surface habitable et beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant :</p><p align="center"> Au rez de chaussée : une grande entrée de 17 m2 avec escalier, une cuisine aménagée de 14m2, un lumineux séjour 24 m2, 2 salons chaleureux de 15 et 10,50 m2 ainsi qu'un WC indépendant. </p><p align="center">A l'étage, le palier dessert trois chambres de 24 m2, 11,2 m2 et 20,8 m2, deux salles d'eau et un second WC. Le grenier de 65 m², entièrement aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour créer chambres, bureau ou espace détente selon vos envies. La maison dispose également d'une cave.</p><p align="center"> </p><p align="center">À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative sans vis-à-vis, ainsi que d'une dépendance avec toiture refaite, idéale pour atelier, rangement ou extension.</p><p align="center">Les menuiseries de la façade principale ont été récemment remplacées par du double vitrage, assurant confort et économies d'énergie.</p><p align="center">Un bien rare en centre-ville, parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de location. Le tout sur 227m2. </p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>

ENGLISH

<p align="center">Great central location in the market town of Chef Boutonne, walking distance to a range of shops, boulangeries, schools, park, lake and outdoor pool open during the summer months. The property offers 163m2 of living space with potential to create more and benefits from mains drainage, fibre internet, high ceilings, electric heating with 2 wood burners and the front windows recently changed to wood double glazed units.</p><p align="center"> </p><p align="center">Ground floor: Large through entrance hall of 17m2 with a wooden floor, some exposed stone and a wooden staircase with iron balustrade. The fitted kitchen is 14m2, the living room 24m2 and there are 2 lounges 15 + 10m2 both have wooden floors. WC.</p><p align="center">1st floor: Landing 13m2 has the original wooden floorboards, 3 bedrooms 24, 11 + 20m2 all have wooden floors and 2 shower rooms and a separate WC. Convertible attic of 65m2 and a cellar of 29m2.</p><p align="center"> </p><p align="center">Outside: South facing private courtyard garden with a carport 29m2, former stables 29m2 with cobbled floor, first floor attic above both and the roof recently redone. </p><p align="center">All set on 227m2 of land. </p><p align="center"><i>Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : </i><a href="http://www.georisques.gouv.fr/"><i>www.georisques.gouv.fr</i></a><i></i></p><p align="center"> </p><p align="center"> </p><p align="center"> </p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 227 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres