maison à la vente - 79110 CHEF BOUTONNE

Descriptif du bien

<p align="center">Située en plein centre bourg, à quelques pas des commodités (boulangerie, bar/restaurant, médecin, pharmacie et école primaire), cette maison rénovée et confortable offre 117m2 de surface habitable, comprenant : </p><p align="center"> </p><p align="center">Au rez de chaussée : une cuisine aménagée de 23,50 m2 ouverte sur une grande pièce de vie de 34 m2 sur parquet flottant avec poêle à granulé économique et une salle d'eau récente avec douche italienne et WC.</p><p align="center">A l'étage : un palier desservant trois chambres confortables sur parquet flottant de 12,60 m2, 14,70 m2 et 9,50 m2 et un bureau de 8,6 m2, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Salle de bain familiale avec baignoire et WC.</p><p align="center">À l'extérieur, une cour clôturée avec portail permet de garer un véhicule en toute sécurité et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, sans les contraintes d'un grand entretien. </p><p align="center">Ouvertures double vitrage, chauffage performant (poêle à granulé), raccordée au tout à l'égout. Fibre optique disponible. </p><p align="center">Le tout sur une parcelle de 211m2.</p><p align="center">Une belle opportunité, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.</p>

ENGLISH

<p align="center">Charming stone village property with courtyard </p><p align="center">Situated in the heart of a lovely village with local amenities including a bakery, bar/restaurant, doctors, pharmacie and primary school and just a 10-minute drive from the market town of Chef Boutonne, this charming village property offers 117m2 of habitable space, comprising: </p><p align="center">Ground floor: fitted kitchen of 23.5m2 open onto a spacious living room of 34m2 with laminate wood floor and economical pellet burner. Bathroom recently redone with a walk-in shower and WC ;</p><p align="center">1^st floor: landing leading to 3 comfortable bedrooms of 14.7, 12.6 and 9.5m2, all with laminate wood floors, an office of 8.6m2, ideal for working from home and a family bathroom with bathtub and WC. </p><p align="center">Outside, the enclosed courtyard includes a gate for off-road parking and provides a lovely, low-maintenance outdoor space to enjoy during the summer months.</p><p align="center">The property benefits from double-glazed windows and doors, efficient and economical heating via a pellet burner, mains drainage, and fiber optic internet available. </p><p align="center">All set on 211m2. </p><p align="center">Great opportunity for a manageable main home or holiday home – perfect lock up and leave. </p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 211 m2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres