129 600 € FAI
Annonce datée du
17/04/2024
Descriptif du bien<p align="center">Située à proximité des commerces et des commodités, très belle ancienne grange à aménager, avec possibilité de créer une habitation sur deux niveaux.</p><p align="center">Un permis de construire a été accordé pour créer 224 m2 habitables</p><p align="center">De gros travaux ont déjà été réalisés et l’ensemble comprend actuellement :</p><p align="center">Une entrée dans une grande pièce de 75 m2 sur sol bétonné, avec murs en pierres, plafond neuf avec poutres et escalier provisoire d’accès à l’étage, autre pièce de 42 m2 destinée à réaliser une cuisine et une buanderie,</p><p align="center">Au 1<sup>er</sup> étage : espace aménageable de 75 m2 sur sol agglo, belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, porte fenêtre ouvrant sur l’extérieur, autre espace mansardé pouvant être aménagé, avec porte vitrée sur l’extérieur également, étant précisé que la construction d’une terrasse était prévue devant ces deux portes.</p><p align="center">Hangar dans le prolongement, cour et jardin avec arbres fruitiers. Le tout sur 831 m2.</p><p align="center">Ouvertures en double vitrage, présence d’un compteur d’eau, tout à l’égout dans la rue, raccordement à effectuer, compteur électrique à installer.</p><p align="center"><b>Vidéo disponible sur notre site.</b></p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>
ENGLISH<p align="center">Conveniently situated on the edge of the thriving market town of Chef-Boutonne, walking distance to a range of shops, marketplace, schools, park, lake, Chateau Javarzay and countryside walks. This appealing detached property offers fantastic potential those looking for a project, wanting to create and style, whilst a lot of the hard work has been done it still remains a blank canvas. Planning is granted for a 224m2 4-bedroom house however this could be adapted depending on your requirements. </p><p align="center">Entrance into a large open room of approx 75m2, the floor is concrete, the walls are stone, new ceiling beams and the seller has installed a makeshift staircase just for us to be able to access the first floor and not as indicated on the plans. The room open around to form an L shape area of approx. 42m2 allocated for the future kitchen/diner + utility. </p><p align="center">1<sup>st</sup> floor: 75m2 of open space, the floor is boarded, the high roof trusses are on display, the walls are stone and there is a glazed door to the rear. Just off this space is a further area with a sloping ceiling and another glazed door to the rear. The current owners had planned to create a terrace so that both doors open onto this and the garden. </p><p align="center">Attached to one side a stone hangar. The front is part walled and gated, the lawn wraps around the front, side and rear where there is a pretty south facing garden planted with some fruit trees. </p><p align="center"> The property benefits from double glazing, a wealth of beautiful, exposed stone, a water meter on site, the mains drainage is just outside the front gate however, there is no electric meter.</p><p align="center"><b>Professional video available on our website.</b> </p><p align="center"><b>Endless possibilities for this lovely property – early viewing highly recommended!</b></p><p align="center">Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p><p align="center"></p>
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 831 m2
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 75 m2
