92 990 € FAI
Annonce datée du
17/04/2024
Descriptif du bien<p align="center">Situé en plein cœur de Chef-Boutonne, immeuble commercial et d’habitation sur 3 niveaux, d’une contenance totale de 135 m2, comprenant :</p><p align="center">Au rez de chaussée : grande pièce de 44m2 à usage commercial sur parquet flottant, avec une vitrine côté rue, une porte fenêtre ouvrant sur une petite courette sur l’arrière et accès à l’étage. Cave en dessous. Coin cuisine de 5,35m2 sur carrelage avec évier. </p><p align="center">Au 1<sup>er</sup> étage : Appartement composé d’une pièce de vie de 28 m2 avec coin cuisine, avec 2 portes fenêtres ouvrant sur 2 petits balcons, dégagement desservant un WC et une 1<sup>ère </sup>chambre de 14 m2 sur parquet. </p><p align="center">Au 2<sup>ème</sup> étage légèrement mansardé : Palier desservant 2 chambres de 19 et 14 m2 sur agglo et une salle d’eau avec douche et vasque. </p><p align="center">Double vitrage PVC, raccordé au tout à l’égout, rénové il y a 10 ans</p><p align="center">Bail commercial en place (fin en Octobre 2024), possibilité de libérer le local avant. </p><p align="center">Petite courette de 10 m2 environ </p><p align="center">Petits toits. Le tout sur 92m2. </p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>
ENGLISH<p align="center">Prime location situated in the heart of the thriving market town of Chef-Boutonne, this property offers 135m2 of living space over 3 levels andbenefits from UPVC double glazing, mains drainage and renovated 10 years ago when it had new electrics, plumbing and insulation. Currently there is a tenant in place with a contract ending October 2024, however it could be vacated before if needed. </p><p align="center">Ground floor: A spacious room of 44m2 with laminate wood floor, a large shop front window, a staircase, glazed door opening to a small courtyard, there is a kitchen of 5m2 with tiled floor, a sink, large window and trap access down to the cellar below.</p><p align="center">1<sup>st</sup> floor: large 28m2 living room with a corner kitchen area, 2 french doors flood the room with natural light and both open onto a small balcony overlooking the main square. A hallway with wooden floor leads to a WC and 1 bedroom of 14m2 which is currently used as an office, it has a wood floor and a fireplace.</p><p align="center">2<sup>nd</sup> floor: Landing, 2 large bedrooms of 14 and 19m2 both have chipboard floors, and a family shower room with a shower, sink unit, lino floor and an electric water heater. </p><p align="center">To the rear is a small, enclosed courtyard of approx 10m2 with some sheds. </p><p align="center">The whole property is set on 92m2 of land. </p><p align="center"><b>Ideal or those looking for a business opportunity with living accommodation or rental investment!</b><b></b></p><p align="center"> Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p>
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 92 m2
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres
