75 000 €
Annonce datée du
25/07/2025
Descriptif du bien
Cette maison de 52 m² habitables, située à Thouars, conviendra parfaitement pour un premier achat ou un projet locatif. Sa localisation est pratique : à seulement 1 km du centre-ville et 800 mètres d'un supermarché, elle permet un accès rapide aux commodités du quotidien.
À l'intérieur :
- Une cuisine aménagée, équipée d'une plaque induction et d'une hotte, ouverte sur le séjour
- Deux chambres dont 1 avec placard
- Une salle d'eau, des toilettes séparées, une VMC
- Des ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Le sous-sol offre un garage de 27 m² ainsi qu'une chaufferie/buanderie.
Côté équipements :
- Chauffage central au fioul, avec chaudière De Dietrich basse température (2011)
- Ballon d'eau chaude électrique récent (2023)
- Électricité refaite en 2013
Terrain de 378 m², entièrement clos, avec un jardin
-
Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
-
Pour plus d'informations, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.913488
ENGLISH
This 52 m² home, located in Thouars, is perfectly suited for a first-time purchase or a rental investment. Conveniently located just 1 km from the town center and 800 meters from a supermarket, it offers easy access to everyday amenities.
Inside, you'll find:
A fitted kitchen with induction cooktop and extractor hood, open to the living room
Two bedrooms, one with a built-in closet
A shower room, separate toilet, and a ventilation system (VMC)
PVC double-glazed windows with electric roller shutters
The basement includes a 27 m² garage and a boiler/laundry room.
Additional features:
Central heating with a De Dietrich low-temperature oil boiler (2011)
Recent electric water heater (2023)
Electrical installation redone in 2013
The 378 m² plot is fully enclosed and includes a pleasant, easy-to-maintain garden.
360° virtual tour available on request.
For more information or to schedule a visit, feel free to contact me. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-sud // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 378 m2 // année de construction : 1964
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 16 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 75000 €
Honoraires à la charge du vendeur
