98 475 €
Annonce datée du
06/06/2025
Descriptif du bien
Belle maison sur toit avec grand sous-sol, idéalement située
Découvrez cette charmante maison de 117 m², offrant un cadre de vie pratique et confortable. Située à proximité immédiate des commerces et non loin de la gare, elle bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 30 minutes de Saumur, 1 heure de Poitiers, d'Angers, Cholet, Niort.
La maison se compose d'un couloir desservant quatre chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un salon et un séjour lumineux. L'ensemble des pièces est réparti de manière fonctionnelle pour accueillir une famille ou un projet d'aménagement personnel.
En bonus, un grand sous-sol de surface équivalente (117 m²) complète ce bien. Parfait pour un atelier, du stockage, un espace de loisirs ou un aménagement futur.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geoffrey AUGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 677 839 Greffe de NIORT) 06 77 70 19 09 (réf. 586129 )
ENGLISH
Beautiful penthouse with large basement, ideally located Discover this charming 117 m² house, offering a practical and comfortable living environment. Located close to shops and not far from the train station, it benefits from a strategic location: only 30 minutes from Saumur, 1 hour from Poitiers, Angers, Cholet, Niort. The house consists of a hallway leading to four bedrooms, a separate kitchen, a bathroom, a living room, and a bright living room. All the rooms are functionally distributed to accommodate a family or a personal development project. As a bonus, a large basement of equivalent surface area (117 m²) completes this property. Perfect for a workshop, storage, a leisure space, or future development. A rare property to discover without delay! The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Geoffrey AUGER, TAIZE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 77 70 19 09 (ref 586129)
Prestations extérieures au bien
un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 449 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 98475 €
Honoraires à la charge du vendeur