83 000 € FAI
Annonce datée du
26/05/2025
Descriptif du bien
Vous recherchez une maison bien située et au calme, tout en restant proche du centre de Thouars ? Cette maison discrète, située au fond d'une impasse, pourrait bien correspondre à votre projet.
Avec ses 101 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine et une véranda avec vue sur le jardin. À l'étage, trois chambres entre 12 et 13m² toutes sur parquet, une salle d'eau, et un grenier aménageable au 2ᵉ étage viennent compléter l'espace.
Le terrain de 443 m² est clos et arboré, facile à entretenir et suffisamment spacieux pour profiter de l'extérieur. Un garage ainsi qu'une dépendance offrent des espaces pratiques pour le rangement ou le bricolage.
Côté confort, la maison dispose de :
Ouvertures en PVC double vitrage oscillo-battantes
Chaudière fioul basse température
Raccordement au tout-à-l'égout
Proximité des commerces et services
VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE
Pour toute information supplémentaire : contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.904841
ENGLISH
Are you looking for a well-located and peaceful home, while staying close to the center of Thouars? This discreet house, tucked away at the end of a quiet lane, might be just what you're looking for.
With 101 m² of living space, the ground floor offers an entrance hall, a living room, a kitchen, and a veranda overlooking the garden. Upstairs, you'll find three bedrooms ranging from 12 to 13 m², all with parquet flooring, a shower room, and an attic that can be converted on the top floor to create additional space.
The 443 m² plot is enclosed and planted with trees, easy to maintain and spacious enough to enjoy outdoor living. A garage and an outbuilding provide practical storage or workshop areas.
Comfort features include:
Tilt-and-turn PVC double-glazed windows
Low-temperature oil-fired boiler
Connected to mains drainage
Close to shops and local amenities
360° VIRTUAL TOUR AVAILABLE ON REQUEST
For more information, feel free to contact me! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : nord // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 443 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1940
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // 2 wc // chauffage : fuel
