maison à la vente - 79100 THOUARS

Descriptif du bien

Maison idéale pour un premier investissement ! Vous cherchez votre premier chez-vous ou un bien rentable à deux pas du centre-ville ? Cette charmante maison de 93 m2 est faite pour vous ! Avec son agréable pièce de vie d'environ 30m2 ses 3 chambres spacieuses, sa salle d'eau et sa salle de bains, elle offre un cadre de vie confortable pour une famille ou pour de la colocation. Sa proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces) en fait un emplacement stratégique et recherché. Son rez de chaussée semi aménagé vous permet de nombreuses possibilités, sa terrasse et son jardin sont propices aux repas en plein air et à la détente Située à Thouars, une ville à taille humaine au riche patrimoine historique, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, entre nature, culture et dynamisme local. Avec ses nombreuses infrastructures, ses événements culturels et son ambiance conviviale, Thouars séduit autant les familles que les jeunes actifs. Bien que le diagnostic énergétique soit classé F, la maison reste peu énergivore à l'usage, environ 1000EUR de chauffage, factures à l'appui. Un bien à fort potentiel, prêt à vous accueillir ou à générer un bon rendement locatif. A bientôt pour une visite !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Ideal house for a first investment! Are you looking for your first home or a profitable property just a stone's throw from the city center? This charming 93 m2 house is perfect for you! With its pleasant living room of approximately 30m2, its 3 spacious bedrooms , its shower room and its bathroom, it offers a comfortable living environment for a family or for shared accommodation. Its immediate proximity to the city center and all amenities (schools, shops) makes it a strategic and sought-after location. Its semi-finished ground floor offers you numerous possibilities, its terrace and garden are ideal for outdoor meals and relaxation. Located in Thouars , a town on a human scale with a rich historical heritage, you will enjoy a pleasant living environment, between nature, culture and local dynamism. With its numerous infrastructures, its cultural events and its friendly atmosphere, Thouars appeals to families as well as young professionals. Although the energy diagnosis is classified F , the house remains low energy in use , around 1000? of heating, bills to support this. A property with great potential, ready to welcome you or generate a good rental yield. See you soon for a visit!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 319 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 90000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur