maison à la vente - 79100 THOUARS

Descriptif du bien

Bienvenue dans votre futur chez vous à Luzay ! Maison d'environ 210m² idéalement située proche de la ville de Thouars. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec un dressing. Le salon, baigné de chaleur grâce à son poêle à granulés, s'accompagne d'une mezzanine offrant une vue unique. Le rez-de-chaussée s'accompagne d'une salle à manger, une arrière-cuisine, une cuisine, une salle de bain avec une baignoire, douche et dressing, un wc séparé, une chambre avec un placard, ainsi qu'une buanderie. Vous trouverez également cet espace cocooning, une suite parentale avec son sauna privé et un accès exclusif à la terrasse. À l'étage, découvrez une chambre, un wc séparé, un sauna supplémentaire, une salle de douche, et une mezzanine polyvalente, parfaite pour une chambre ou un bureau. Explorez encore plus de possibilités, au sous-sol vous aurez accès à une vaste salle voûtée d'environ 37m², idéale pour créer un espace de divertissement. De plus une cave originale. Les extérieurs vous réservent des moments privilégiés avec une véranda carrelée d'environ 30m², un barbecue, un garage d'environ 16m² contenant la chaudière au fuel ainsi qu'un vaste terrain d'environ 3000m² entièrement clos et sans vis-à-vis, une fosse septique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite immersive ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 011 917 - Greffe de NIORT) Cindy SALVADOR Entrepreneur Individuel 07 55 63 04 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843829)

ENGLISH

Welcome to your future home in Luzay! This splendid house of around 210m2, ideally located just 7km from Thouars, offers you an exceptional living experience. On the ground floor, from the spacious entrance with its dressing room, the charm operates. The living room, bathed in warmth thanks to its pellet stove, is accompanied by a mezzanine offering a unique view. The dining room, the bathroom with a bathtub, a double sink unit, a shower and a dressing room, a master suite with a shower, a sink, a toilet, a private sauna and exclusive access to the terrace, a bedroom with a dressing room, a laundry room and two separate toilets completes this level with elegance. Upstairs, discover a bedroom, a separate toilet, an additional sauna, a shower room, and a multi-purpose mezzanine, perfect for a bedroom or an office. Explore even more possibilities in this exceptional home! In the basement a discovery awaits you: a large vaulted room of around 37m2, ideal for creating an entertainment space. Plus an original cellar. The exteriors offer you special moments with a tiled veranda of approximately 30m2, a barbecue, a garage of approximately 16m2 as well as a vast plot of land of approximately 3000m2, entirely enclosed and not overlooked. This property is much more than a house, it is a call to serenity and comfort. Come and discover the perfect harmony between space, elegance and nature. Contact me now for an immersive tour! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 3000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 Km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : granulés