maison à la vente - 79100 THOUARS

Descriptif du bien

THOUARS, Guy RAVENEAU vous propose cette belle maison ancienne offrant une superbe vue sur la vallée du Thouet. Habitation très agréable à vivre se composant au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salon, d'un bureau et d'un wc. Au premier étage un palier et couloir permettent d'accéder à 3 chambres, une salle de bains, un dressing et un wc. Le 2ème étage qui était aménagé il y a longtemps est à rénover entièrement, il se compose de 3 chambres, d'une ancienne salle de bains et d'un ancien wc. Vous trouverez également une cave. Toutes les pièces de vies ont une sortie sur le balcon. Vue imprenable sur la vallée! A saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

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A 10 minutes d'Albi sur la commune de Lescure d'Albigeois, charmante maison familiale dans un quartier résidentiel calme, sur un terrain plat de 1000 m². Solide construction de 1994, parfaitement conçue en maçonnerie traditionnelle sur vide sanitaire, elle se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant un grand séjour de 34 m² aux multiples ouvertures sur une grande terrasse couverte de plus de 30 m². La cuisine, avec salle à manger, est semi ouverte sur le salon et complétée d'un cellier équipé d'une cave et d'un grenier. Côté nuit, on retrouve un grand WC aux normes PMR, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, le palier donne sur un vaste espace de vie de 15 m² pouvant servir de bureau, salon, salle de jeu ou chambre. D'un côté, 2 chambres de 14 et 16 m², un WC et une salle d'eau. De l'autre, une suite parentale de près de m² comprenant chambre, dressing et salle de bain. Côté énergie, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation récente ( citerne enterrée) et d'un plancher chauffant au RDC et à l'étage. Complément d'isolation et menuiseries double vitrage récents la classent en C ! Diagnostiques réalisés et sans défauts. A l'extérieur, la maison dispose côté nord d'un efficace auvent pouvant être transformé en garage et d'un atelier (chaufferie). Une vaste cour permet un stationnement aisé de plusieurs véhicules et un agréable jardin avec puits entoure la maison. Une maison confortable, bien pensée, très lumineuse et dont les auvents nord et sud permettent de profiter des extérieurs quelque soit le temps. A visiter sans tarder !!! Dossier d'information complet avec photos sur demande après premier échange téléphonique. Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 126 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1884

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc