maison à la vente - 79100 SAINT LEGER DE MONTBRUN

Descriptif du bien

Uniquement chez CAPIFRANCE ! Découvrez cette très jolie maison de plain-pied, située à 6 km de THOUARS, sur un grand terrain clos. Un bien rare, moderne et lumineux, idéal pour profiter du confort d'une maison NEUVE aux belles prestations ! Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et donne le ton : de la lumière, du volume, une circulation fluide et une ambiance résolument contemporaine. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à une très grande baie vitrée, s'ouvre sur le jardin et permet un accès direct à la terrasse, été comme hiver. La cuisine, entièrement équipée, offre un beau plan de travail en quartz et des finitions de qualité. En enfilade, un salon cosy avec PLAFOND CATHEDRALE apporte un esprit chaleureux et élégant à l'ensemble. La partie nuit se compose de belles chambres confortables et d'une salle de bain tendance, équipée d'une grande douche. Côté pratique, une porte verrière intérieure mène à la buanderie où se trouvent les équipements techniques : pompe à chaleur, tableau électrique, espace lave-linge… avec un accès direct à l'extérieur. Le grand garage, en bardage bois pour une touche architecturale très actuelle, peut accueillir deux véhicules grâce à ses deux portes motorisées. La maison est équipée d'un portail électrique avec visiophone et interphone. Le jardin commence à s'arborer et promet un bel espace de verdure d'ici quelques années. Construction 2023, encore couverte par la GARANTIE DECENNALE. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, excellente performance énergétique, fibre installée : tout est réuni pour un confort de vie optimal. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf.910026

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // 3 couvert // surface du terrain : 3285 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2023 // proximité proximité d'établissement scolaire : 850 m 123 sol

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 55 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : pompe à chaleur