59 000 € FAI
Annonce datée du
01/04/2025
Descriptif du bien
Au cœur du village d'Oiron, reconnu comme une "Petite Cité de Caractère", découvrez cette maison de 134m², pleine de charme et de potentiel. Elle est située à 15 km de Loudun et Thouars.
Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une cuisine, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée insert et sol en tomettes. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le grenier de 44m² au deuxième étage, facilement aménageable, offre un potentiel d'agrandissement selon vos envies.
À l'extérieur, la cour close d'environ 50m² est un espace intime. Une dépendance de 43m² et une cave enterrée ajoutent des espaces de rangement.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Dans ce village, vous trouverez une épicerie, un restaurant, une boulangerie, un viticulteur et un garage automobile.
Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.898031
ENGLISH
In the heart of the village of Oiron, recognised as a ‘Petite Cité de Caractère', discover this 134m² house, full of charm and potential. It is located 15 km from Loudun and Thouars.
On the ground floor, the house comprises a kitchen, a dining room and a cosy living room with fireplace and terracotta floor tiles. A cellar/laundry room completes the space.
Upstairs, there are three spacious bedrooms and a shower room with WC. The 44m² attic on the second floor is easy to convert and offers the potential to extend the house as you wish.
Outside, the enclosed courtyard of around 50m² is a private space. A 43m² outbuilding and an underground cellar provide additional storage space.
The house is connected to mains drainage.
In this village, you will find a grocery shop, a restaurant, a bakery, a wine-grower and a car garage.
360° virtual tour available on request.
Contact me for more information! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
une cave // surface du terrain : 230 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
