maison à la vente - 79100 OIRON

Descriptif du bien

UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE Charme et Authenticité à OIRON, village pittoresque labellisé "Petite Cité de Caractère". Cette ravissante maison combine habilement authenticité et modernité pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dotée d'espaces lumineux et d'une atmosphère accueillante, elle saura séduire les amateurs de belles demeures. Description du bien : Rez-de-chaussée : Une pièce principale lumineuse accueille vos convives dès l'entrée, agrémentée d'un escalier central. D'un côté, la cuisine équipée et le coin repas offrent un espace fonctionnel et convivial, tandis que de l'autre côté, le salon invite à la détente avec son poêle encastré dans la cheminée. Un bureau et une chambre parentale avec salle d'eau attenante complètent ce niveau, offrant confort et commodité. À l'étage un espace dédié aux enfants avec deux belles chambres à coucher et une salle d'eau. Dépendances : Une buanderie pratique ou cuisine d'été, attenante à la maison, offre un espace supplémentaire pour les activités domestiques. Au dessus, une chambre avec salle d'eau constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou même pour créer une chambre d'hôtes charmante et accueillante. Extérieur : Profitez pleinement des douces journées ensoleillées dans le patio aménagé avec goût, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute intimité. Des dépendances spacieuses offrent de nombreuses possibilités de rangement. Économies d'énergie : Cette propriété est équipée de 8 panneaux photovoltaïques, vous permettant de réaliser des économies d'énergie significatives tout en contribuant à la préservation de l'environnement. LES +++ : PAC RECENTE - FENÊTRES BOIS DV - DPE "C" - ENTIEREMENT RENOVEE - 4 CHAMBRES DONT UNE AU REZ DE CHAUSSEE - TOUT A L'EGOUT - ENTIEREMENT CLOS DE MURS Cette maison de caractère à OIRON (Plaine et Vallées) est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette magnifique propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853478)

ENGLISH

ONLY at Alain VEILLAT Capifrance Charme et Authenticité in OIRON, a picturesque village labeled “Small City of Character”. This delightful house skillfully combines authenticity and modernity to offer an exceptional living environment. Equipped with bright spaces and a welcoming atmosphere, it will appeal to lovers of beautiful homes. Description of the property: Ground floor: A bright main room welcomes your guests upon entry, with a central staircase. On one side, the equipped kitchen and the dining area offer a functional and friendly space, while on the other side, the living room invites you to relax with its stove built into the fireplace. An office and a master bedroom with adjoining bathroom complete this level, offering comfort and convenience. Upstairs a space dedicated to children with two beautiful bedrooms and a bathroom. Outbuildings: A practical laundry room or summer kitchen, adjoining the house, offers additional space for domestic activities. Above, a bedroom with bathroom is an ideal space to accommodate family and friends in complete independence, or even to create a charming and welcoming guest room. Outside: Make the most of the balmy sunny days in the tastefully furnished patio, ideal for al fresco dining or moments of relaxation in complete privacy. Spacious outbuildings offer numerous storage possibilities. Energy savings: This property is equipped with 8 photovoltaic panels, allowing you to achieve significant energy savings while contributing to the preservation of the environment. THE +++: RECENT PAC - DV WOODEN WINDOWS - DPE "C" - FULLY RENOVATED - 4 BEDROOMS INCLUDING ONE ON THE GROUND FLOOR - FULLY WALLED SEWER This character house in OIRON (Plaine et Vallées) is a real rare pearl on the real estate market. Don't miss this unique opportunity. Contact me today to arrange a viewing and discover all the charms of this magnificent property. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // 3 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 956 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 26 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur