maison à la vente - 79100 LUZAY

Descriptif du bien

UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE Découvrez cette magnifique propriété située sur la commune de Luzay, où charme et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de campagne entièrement rénovée avec soin vous accueille dans un décor chaleureux. Elle vous propose une cuisine TENDANCE, un séjour spacieux, trois grandes chambres confortables, un salon en mezzanine, un bureau/bibliothèque, une salle de bain avec douche et une buanderie pratique. Un studio attenant à la maison offre une solution idéale pour accueillir vos proches en toute indépendance. Avec son entrée séparée, il constitue également un espace parfait pour une location ou pour exercer une activité indépendante. Vous pourrez découvrir un gite spacieux et bien amenagé pouvant acceuillir entre 4 et 8 personnes avec deux grandes chambres ayant chacune une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec un carport pour abriter votre véhicule, un balcon pour admirer la vue, de grandes terrasses pour vos repas en plein air, un patio pour des moments de détente, une cour paysagée pour flâner, et même un espace potager pour les amateurs de jardinage. Située à seulement 9 minutes de Saint-Varent, 14 minutes d'Airvault et 12 minutes de Thouars, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. LES +++ : ASSAINISSEMENT NON COLLECTIF CONFORME - DPE C - FIBRE OPTIQUE - CONSTRUCTION ET RENOVATION QUALITATIVES - IDEAL POUR FAMILLE D'ACCUEIL Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847621)

ENGLISH

ONLY AT CAPIFRANCE Discover this magnificent property located in the town of Luzay, where charm and modernity meet to offer an exceptional living environment. This carefully renovated country house welcomes you in a warm decor. It offers you a TRENDY kitchen, a spacious living room, three large comfortable bedrooms, a mezzanine living room, an office/library, a bathroom with shower and a practical laundry room. A studio adjoining the house offers an ideal solution to accommodate your loved ones in complete independence. With its separate entrance, it is also a perfect space for rental or for carrying out an independent activity. You will be able to discover a spacious and well-appointed cottage that can accommodate between 4 and 8 people with two large bedrooms, each with a bathroom. Outside, enjoy a true haven of peace with a carport to shelter your vehicle, a balcony to admire the view, large terraces for your outdoor meals, a patio for moments of relaxation, a landscaped courtyard for stroll, and even a vegetable garden area for gardening enthusiasts. Located just 9 minutes from Saint-Varent, 14 minutes from Airvault and 12 minutes from Thouars, this property offers a perfect balance between tranquility and proximity to amenities. THE +++: COMPLIANT NON-COLLECTIVE SANITATION - DPE C - OPTICAL FIBER - QUALITATIVE CONSTRUCTION AND RENOVATION Don't miss the opportunity to visit this unique property. Contact us today to schedule a visit. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

NUR BEI CAPIFRANCE Entdecken Sie dieses prächtige Anwesen in der Stadt Luzay, wo Charme und Modernität zusammentreffen und ein außergewöhnliches Wohnumfeld bieten. Dieses sorgfältig renovierte Landhaus empfängt Sie in einer warmen Einrichtung. Es bietet Ihnen eine trendige Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, drei große, komfortable Schlafzimmer, ein Wohnzimmer im Zwischengeschoss, ein Büro/Bibliothek, ein Badezimmer mit Dusche und eine praktische Waschküche. Ein an das Haus angrenzendes Studio bietet eine ideale Lösung, um Ihre Lieben in völliger Unabhängigkeit unterzubringen. Mit seinem separaten Eingang ist es auch ein perfekter Raum zur Vermietung oder zur Ausübung einer eigenständigen Tätigkeit. Sie werden ein geräumiges und gut ausgestattetes Ferienhaus vorfinden, das Platz für 4 bis 8 Personen bietet und über zwei große Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer verfügt. Genießen Sie draußen eine wahre Oase der Ruhe mit einem Carport zum Unterstellen Ihres Fahrzeugs, einem Balkon zum Bewundern der Aussicht, großen Terrassen für Ihre Mahlzeiten im Freien, einer Terrasse für Momente der Entspannung, einem begrünten Innenhof zum Spazierengehen und sogar einem Gemüsegartenbereich Gartenbegeisterte. Dieses Anwesen liegt nur 9 Minuten von Saint-Varent, 14 Minuten von Airvault und 12 Minuten von Thouars entfernt und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten. DAS +++: KONFORME, NICHT-KOLLEKTIVE SANITÄR - DPE C - OPTISCHE FASER - QUALITATIVER BAU UND RENOVIERUNG Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935514184), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 extérieur // surface du terrain : 1673 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2000 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,1 km

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 48 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 4 wc // chauffage : pompe à chaleur