maison à la vente - 79000 NIORT

Descriptif du bien

Cette charmante maison se situe à Niort (79000), offrant un cadre de vie agréable proche des écoles, du lycée, de la crèche, du centre-ville et des commerces. Nichée dans un environnement urbain, elle propose un style de vie pratique et dynamique grâce à sa proximité avec ces commodités essentielles. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse ensoleillée, un jardin verdoyant et une cour conviviale, accompagnés d'une place de parking extérieure et d'un garage. À l'intérieur, cette maison de 75 m² dispose de 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et une belle pièce de vie intégrant une cuisine aménagée. Son agencement en plain pied assure une circulation fluide, tandis que la fibre optique garantit une connectivité optimale. Avec ses caractéristiques soignées et son terrain clos de 600 m², cette propriété de 1985 saura séduire les acheteurs à la recherche d'un confort moderne dans un cadre résidentiel paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 224 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jessica LÉPIE, Tél. : 0745131919, E-mail : jessica.lepie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 422 561

ENGLISH

This charming house is located in Niort (79000), offering a pleasant living environment close to schools, a high school, a daycare center, the town center, and shops. Nestled in an urban setting, it offers a practical and dynamic lifestyle thanks to its proximity to these essential amenities. The exterior of the property includes a sunny terrace, a lush garden, and a welcoming courtyard, along with an outdoor parking space and a garage. Inside, this 75 m² house features two bedrooms, an office, a bathroom, and a beautiful living room with a fitted kitchen. Its single-story layout ensures easy circulation, while fiber optic internet access guarantees optimal connectivity. With its well-designed features and enclosed grounds of 600 m², this 1985 property will appeal to buyers seeking modern comfort in a peaceful residential setting. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 224 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires : 4,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Jessica LÉPIE, Tél. : 07 45 13 19 19, E-mail : jessica.lepie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 422 561

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 600 m2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc