maison à la vente - 79000 NIORT

Descriptif du bien

Située à Niort (79000), cette charmante maison se trouve dans le quartier prisé des Brizeaux, renommé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces, écoles et espaces verts. Parfaitement desservie par les transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 658 m² offrant quatre places de parking, une piscine de 7/4 mètres, et une agréable terrasse en bois agrémentée de pergolas, idéale pour les moments de détente en plein air. À l'intérieur, la surface habitable de 125 m² comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 59 m², un bureau ou chambre avec son propre WC, un débarras et un WC supplémentaire. À l'étage, l'espace se compose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Cette propriété lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie harmonieux, adapté aux besoins d'une famille nombreuse ou en quête de confort et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 500 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jessica LÉPIE, Tél. : 0745131919, E-mail : jessica.lepie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 422 561

ENGLISH

Located in Niort (79000), this charming house is in the sought-after Brizeaux neighborhood, renowned for its tranquility and proximity to shops, schools, and green spaces. Perfectly served by public transportation, this property enjoys an ideal location for a fulfilling family life. Outside, the house sits on a 658 m² plot with four parking spaces, a 7/4 meter swimming pool, and a pleasant wooden terrace decorated with pergolas, ideal for relaxing outdoors. Inside, the 125 m² living space includes a spacious 59 m² living room on the ground floor, an office or bedroom with its own toilet, a storage room, and an additional toilet. Upstairs, the space comprises three bedrooms, an office, and a bathroom. This bright and functional property offers a harmonious living environment, adapted to the needs of a large family or those looking for comfort and practicality. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 500 € Honoraires : 3,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Jessica LÉPIE, Tél. : 07 45 13 19 19, E-mail : jessica.lepie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 422 561

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 658 m2 // année de construction : 1956

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 3 wc