🏡 CHOLETTE : Maison de plain-pied avec jardin & terrasse ! 🌿☀️

maison à la vente -   79000  NIORT, surface 75 m2 vente maison - UBI473340077
199 990 €
Surface
75 m²
Surface terrain
395 m²
Pièces
5
Cuisine
américaine
Stationnement
2 extérieur
DPE : C
178
Réf. annonce
340935006717
Annonce datée du
29/05/2025

Descriptif du bien

Un bien rare sur le marché ! Cette maison de plain-pied de 75 m², construction 2003, coche toutes les cases pour une vie agréable et sans travaux ! Son séjour traversant lumineux et sa cuisine ouverte créent un espace de vie convivial et chaleureux. Son poêle à bois apporte une touche de confort supplémentaire tout en permettant de belles économies d'énergie. Un espace nuit bien pensé Avec ses 2 chambres (plus de 10 m² chacune) équipées de placards, une salle d'eau moderne, et des WC séparés, tout est conçu pour votre confort au quotidien. Pratique & fonctionnelle Une arrière-cuisine pour optimiser le rangement et gérer les lessives , un petit garage de 8 m² (pour du stockage ou les vélos), et 2 stationnements privatifs juste devant la maison. Un extérieur agréable Un jardin clos et arboré de 200 m² avec abri, un véritable écrin de verdure pour vos moments en extérieur , et une terrasse de 25 m² où il fait bon se détendre ou partager un repas en famille. Un secteur recherché et stratégique Située dans le quartier de Cholette, cette maison bénéficie d'un cadre calme et résidentiel, tout en restant à proximité du centre-ville. L'accès à la rocade est rapide et fluide, idéal pour rejoindre Poitiers ou La Rochelle en toute simplicité . Une maison aussi bien placée, aussi bien entretenue et sans travaux… c'est rare ! Ne la laissez pas filer ! Appelez-moi vite pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf.908635
Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 395 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2003 // proximité proximité d'établissement scolaire : 14 min à pied
Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Photo numero 47379472 du bien UBI473340077 Photo numero 47379473 du bien UBI473340077 Photo numero 47379474 du bien UBI473340077 Photo numero 47379475 du bien UBI473340077 Photo numero 47379476 du bien UBI473340077 Photo numero 47379477 du bien UBI473340077 Photo numero 47379478 du bien UBI473340077 Photo numero 47379479 du bien UBI473340077 Photo numero 47379480 du bien UBI473340077 Photo numero 47379481 du bien UBI473340077
 
 
 
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