Maison de plain-pied à vendre 5 pièces NIORT (79)

maison à la vente -   79000  NIORT, surface 135 m2 vente maison - UBI472285703
249 700 € FAI
Surface
135 m²
Surface terrain
504 m²
Pièces
5
Cuisine
aménagée
Stationnement
1 extérieur
DPE : E
285
Réf. annonce
340938640271
Annonce datée du
22/05/2025

Descriptif du bien

Maison de plain-pied avec véranda, garage et jardin sans vis-à-vis Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux ? Cette maison de plain-pied, construite dans les années 90 sur une parcelle de 504 m², pourrait bien être votre futur coup de cœur ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière de plus de 29 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 14 m², actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie traversante, selon vos envies (mur non porteur). Le coin nuit comprend trois chambres confortables (10,71 m², 12,01 m² et 12,49 m²), un dégagement avec placard, un couloir distribuant les pièces, et une salle d'eau récente de plus de 9 m². Véritable atout supplémentaire : la véranda de 24 m² avec vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis. Chauffée, elle constitue une pièce à part entière à vivre en toute saison. Un espace mezzanine au-dessus du séjour pourra quant à lui être aménagé en bureau, coin lecture ou chambre d'appoint selon vos besoins. En complément : une buanderie, une cave, et un garage motorisé de plus de 28 m². Maison très bien entretenue, sans travaux à prévoir si ce n'est des choix de décoration à adapter à vos goûts. L'assainissement est collectif. Une maison agréable à vivre, parfaitement agencée, et prête à vous accueillir. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.905195
Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 504 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1990
Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 239000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 47289834 du bien UBI472285703 Photo numero 47289835 du bien UBI472285703 Photo numero 47289836 du bien UBI472285703 Photo numero 47289837 du bien UBI472285703 Photo numero 47289838 du bien UBI472285703 Photo numero 47289839 du bien UBI472285703 Photo numero 47289840 du bien UBI472285703 Photo numero 47289841 du bien UBI472285703 Photo numero 47289842 du bien UBI472285703 Photo numero 47289843 du bien UBI472285703
 
 
 
 
 
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