Maison à vendre 5 pièces Proche de Niort (79)

maison à la vente -   79000  NIORT, surface 82 m2 vente maison - UBI441440933
156 000 €
Surface
82 m²
Surface terrain
355 m²
Pièces
5
Cuisine
vide
Stationnement
2 extérieur
DPE : E
312
Réf. annonce
830038239582
Annonce datée du
19/03/2025

Descriptif du bien

Découvrez cette maison familiale idéalement située dans le secteur du Clou Boucher, offrant un potentiel pour devenir votre résidence de rêve. Cette propriété de caractère nécessite des travaux de modernisation, mais son charme authentique et sa situation privilégiée en font une opportunité rare à saisir. La maison s'étend sur un terrain clos de 355 m², accueillant un jardin arboré et paisible, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Avec ses quatre chambres équipées de placard intégré d'environ 10m² chacune, cette demeure de 82m² est parfaite pour accueillir une grande famille. Le séjour lumineux offre un espace de vie agréable, tandis que la cuisine, bien agencée, est prête à être transformée selon vos goûts. Profitez également des commodités pratiques à proximité : commerces, crèche, écoles maternelle et primaire, collège et lycée sont tous facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. à 50m des transports en commun (gratuit) pouvant offrir un déplacement dans toute l'agglomération du niotais. La maison comprend également une buanderie fonctionnelle, un atelier pour les amateurs de bricolage une cave et un garage attenant à la maison. Que vous cherchiez à rénover pour vivre ou investir, cette maison représente une belle opportunité. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien aux nombreuses possibilités, et imaginez y créer la maison qui vous ressemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume GRIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 490 211 Greffe de NIORT) 06 13 63 28 97 (réf. 568265 )
Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 355 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m
Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 18 m2 // 4 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 156000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 44417892 du bien UBI441440933 Photo numero 44417893 du bien UBI441440933 Photo numero 44417894 du bien UBI441440933 Photo numero 44417895 du bien UBI441440933 Photo numero 44417896 du bien UBI441440933 Photo numero 44417897 du bien UBI441440933 Photo numero 44417898 du bien UBI441440933 Photo numero 44417899 du bien UBI441440933 Photo numero 44417900 du bien UBI441440933 Photo numero 44417901 du bien UBI441440933
 
 
 
 
 
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