maison à la vente - 79000 NIORT

Descriptif du bien

Cette maison est proposée en VENTE INTERACTIVE ! Conf photo n°3 et mentions en bas d'annonce. Niort, Cholette, belle et grande maison de 235 m² habitable, non mitoyenne, rénovée et à quelques minutes du centre-ville de Niort. La maison s'organise ainsi : Au rez-de-chaussée, grande entrée avec rangements, espace avec bibliothèque intégrée de 12 m² et vaste pièce LUMINEUSE de 30 m² pouvant servir de salle à manger ou de salon de réception (actuellement en salle de jeux), salle à manger, séjour et cuisine dans un ESPACE DE PLUS DE 45 m² aménagé et décoré dans un style street art hyper contemporain. La pièce distribue sur une TERRASSE et sur le VASTE JARDIN arrière sans aucun vis-à-vis. Un w-c séparé, un espace de stockage et une buanderie/arrière cuisine complètent le niveau. A l'étage, salle CINÉMA, 4 chambres, salle d'eau, w-c séparé et SUITE PARENTALE avec salle d'eau et dressing. La maison possède un grand garage de plus de 40 m². La cour avant peut accueillir jusqu'à 4/5 véhicules sans difficulté. Le jardin à l'arrière et sans vis-à-vis, offre une très belle vue plongeante joliment arborée avec un magnifique chêne et de NOMBREUX FRUITIERS : cerisier, figuier, vigne, abricotier, pommier, noyers, noisetiers et trois variétés de pruniers différents. Vous pourrez profitez d'un superbe écrin de verdure à quelques minutes du centre de Niort ! Vous êtes séduit par la décoration et les beaux volumes offrent cette maison ? Vous avez besoin d'un environnement verdoyant et de terrain ? Contactez-moi et ensemble discutons de votre projet d'achat ! >>> Important ! <<< Vous pouvez consulter librement une vidéo de présentation courte directement sur mon site Capifrance. Les vues drone de la toiture et des panneaux solaires, la visite complète en vidéo et le plan d'organisation de la maison sont disponibles sur contact téléphonique. Date limite de dépôt des offres : le samedi 1er juin 18h00 -------> NB : les propriétaires sont susceptibles d'accepter une offre qui lui convient à tout moment <------- Le prix de réserve n'est pas communiqué. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 01/06/2024 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854609)

ENGLISH

This house is offered for sale through an INTERACTIVE SALE! Refers to photo No. 3 and mention at the bottom of the listing. Niort, near Cholette, beautiful and spacious house of 235 sqm, not attached, renovated and just minutes from downtown Niort. The house is organized as follows: On the ground floor, large entrance with storage, space with integrated library of 12 sqm and spacious BRIGHT room of 30 sqm that can be used as a dining room or reception lounge (currently a game room), dining room, living room, and kitchen in a SPACE OF OVER 45 sqm arranged and decorated in a hyper-contemporary street art style. The room opens onto a TERRACE and the LARGE REAR GARDEN without any overlooking. A separate toilet, storage space, and a laundry room/pantry complete the level. Upstairs, CINEMA room, 4 bedrooms, bathroom, separate toilet, and MASTER SUITE with bathroom and dressing room. The house has a large garage of over 40 sqm. The front courtyard can accommodate up to 4/5 vehicles without difficulty. The rear garden, without overlooking, offers a beautiful view with a magnificent oak tree and MANY FRUIT TREES: cherry, fig, grapevine, apricot, apple, walnut, hazelnut, and three different varieties of plum trees. You can enjoy a superb green setting just minutes from downtown Niort! Are you impressed by the decoration and the beautiful volumes offered by this house? Do you need a green environment and land? Contact me and let's discuss your purchase project together! Important! You can freely watch a short presentation video directly on my Capifrance website. Drone views of the roof and solar panels, the complete video tour, and the layout plan of the house are available upon phone contact. Deadline for submitting offers: Saturday, June 1st, 6:00 p.m. -------> NB: The owners may accept an offer that suits them at any time <------- The reserve price is not disclosed. Les honoraires sont à la charge du vendeur. This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the 06/01/2024 at 18h00 PM (Paris time zone). The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €5,000, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above. Participation of candidates is subject to prior approval. All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept. An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 3500 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1965 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 mètres

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 46 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 3 wc // cheminée // chauffage : granulés