maison à la vente - 79000 NIORT

Descriptif du bien

§§§ Une visite 360° sur demande §§§ Je vous présente une résidence familiale de 103m², comprenant 4 chambres, érigée sur un terrain spacieux de plus de 500m². Située dans le quartier Champclairot où peu de voitures circulent. Elle bénéficie d'une proximité avec les arrêts de bus, offrant ainsi une autonomie totale à vos adolescents et réduisant au minimum l'utilisation de votre véhicule. La proximité avec les commerces et le cabinet médical vous simplifiera la vie. Actuellement habitable, cette maison peut être optimisée en termes de confort grâce à des travaux d'amélioration énergétique, avec la possibilité de bénéficier d'aides d'État. Parmi ses avantages notables, on compte des menuiseries en PVC avec double vitrage et des volets roulants électriques, ainsi qu'un garage spacieux de plus de 45m² et une buanderie. Je reste à votre disposition pour vous fournir des informations supplémentaires et organiser une visite à votre convenance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842663)

ENGLISH

§§§ A 360° visit on request §§§ I present to you a family residence of 103m², including 4 bedrooms, built on spacious land of more than 500m². Located in the Champclairot district where few cars circulate. It benefits from proximity to bus stops, thus offering total autonomy to your teenagers and reducing the use of your vehicle to a minimum. The proximity to shops and the medical office will simplify your life. Currently habitable, this house can be optimized in terms of comfort thanks to energy improvement work, with the possibility of benefiting from state aid. Among its notable advantages are PVC joinery with double glazing and electric roller shutters, as well as a spacious garage of over 45m² and a laundry room. I remain at your disposal to provide you with additional information and organize a visit at your convenience. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 501 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1958 // proximité proximité d'établissement scolaire : 900m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité