maison à la vente - 78980 BREVAL

Descriptif du bien

À deux pas du centre-bourg de Bréval, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette superbe propriété de caractère, comprenant deux habitations rénovées avec soin, conjugue authenticité, confort moderne et qualité de vie. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces du quotidien. La longère principale offre : Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Une grande salle à manger conviviale • Une cuisine aménagée et équipée • Un salon chaleureux avec poêle à granulés • Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés • Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau avec WC À l'étage : • Un espace bureau • Deux chambres • Une salle d'eau avec WC • Un grenier En extérieur : • Une cave voûtée • Une terrasse La maison d'amis indépendante propose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Une cuisine ouverte avec coin repas • Un salon • Une chambre • Une salle d'eau • Des WC séparés À l'étage : • Une zone palière • Un placard • Une chambre • Un cabinet de toilette avec WC En extérieur : • Une terrasse Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif ou professionnel. Parc clos et paysagé de 2 592 m², sans vis-à-vis, dans un cadre intime et verdoyant. Rénovation complète réalisée il y a cinq ans, ayant permis l'obtention d'un DPE classé C : un vrai plus pour votre confort et la performance énergétique. Atouts de localisation : • Centre de Bréval accessible à pied • Gare SNCF vers Paris Saint-Lazare à seulement quelques minutes • Accès rapide à l'A13 – Paris à moins d'une heure Visite virtuelle à 360° disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 383 982 - Greffe de EVREUX) Jean-Pascal LEDOUX Entrepreneur Individuel 07 78 82 60 21 - Réf.910491

ENGLISH

Just a stone's throw from the center of Bréval, in a peaceful and sought-after residential environment, this superb character property, comprising two carefully renovated dwellings, combines authenticity, modern comfort, and quality of life. You'll be charmed by its prime location, just a few minutes' walk from the train station, schools, and everyday shops. The main farmhouse offers: On the ground floor: • An entrance • A large, friendly dining room • A fitted and equipped kitchen • A warm living room with pellet stove • A bedroom, a shower room and separate WC • A master suite on one level with dressing room and shower room with WC Upstairs: • An office space • Two bedrooms • A shower room with WC • An attic Outside: • A vaulted cellar • A terrace The independent guest house offers: On the ground floor: • An entrance • An open kitchen with dining area • A living room • A bedroom • A shower room • Separate WC Upstairs: • A landing area • A closet • A bedroom • A bathroom with WC Outside: • A terrace Perfect for welcoming family, friends or considering a rental or professional project. Enclosed and landscaped park of 2,592 m², not overlooked, in an intimate and green setting. Complete renovation carried out five years ago, resulting in the obtaining of a DPE classified C: a real plus for your comfort and energy performance. Location advantages: • Bréval center accessible on foot • SNCF train station to Paris Saint-Lazare just a few minutes away • Quick access to the A13 – Paris less than an hour away 360° virtual tour available on request The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 2592 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1860

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 76 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 5 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 599000 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N