maison à la vente - 78860 SAINT NOM LA BRETECHE

Descriptif du bien

78860 SAINT-NOM-LA-BRETECHE - EXCLUSIVITE - MAISON DE 269 M2 - 9 PIECES - 6 CHAMBRES - CHARME - JARDIN - PLEIN SUD - CALME - LUMINEUX - PAS DE VIS A VIS - FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE Je suis fier de vous proposer cette belle maison familiale, dans le village très recherché de Saint-Nom-la-Bretèche. Au fond d'une allée, à l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison d'environ 269 m² au sol, soit 219 m² habitables. Elle est édifiée sur un terrain de plus de 2000 m² piscinable. Le niveau principal est composé d'une entrée cathédrale, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine. L'espace de vie se divise sur 3 salons dont 2 de 18 et 33 m². Le troisième salon a été ajouté lors de la construction d'une magnifique extension construite en 2015. Ce salon de 55 m² est baigné de lumière, contient un poêle à bois et bénéficie d'une installation audio haut de gamme masquée dans le plafond. Les parties vitrées sont en double vitrage SP10 sécurisé. Le niveau supérieur est divisé en 2 parties: - D'un côté, 4 grandes chambres permettront à leurs occupants de profiter du calme pour la nuit. Une salle de bains refaite à neuf fait aussi partie de cet espace ainsi qu'un toilette séparé. - De l'autre, le niveau supérieur de l'extension est quant à lui consacrée à une magnifique suite parentale avec salle de bains, douche et dressing. La vue sans vis-à-vis plein sud est splendide. Un sous-sol d'environ 74 m² comprenant un garage, l'espace lingerie et une cave à vins complète l'intérieur du bien. Le jardin, équipé d'un arrosage automatique, entoure la maison qui dispose d'une spacieuse terrasse de quelques 60 m²,le tout, le tout orienté plein Sud, vous permettra de profiter de l'extérieur dans le calme et sans aucun vis-à-vis. Cette maison a bénéficié d'un entretien régulier ainsi que d'améliorations et de rénovations de qualité tout au long des années. Ainsi, elle profite d'une isolation de qualité supérieure avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) noté B et un indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) noté A. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, toiture refaite, VMC double flux, isolation des murs extérieurs et du plancher par le sous-sol en font un bien d'une qualité rare. Education: Crèche, écoles primaire et maternelle dans le village. Bus scolaires pour le collège de Feucherolles, le lycée International et Institut Notre-Dame à Saint-Germain-en-Laye ainsi que lycée de Marly-le-Roi et Villepreux. Transports: Gare de Saint-Nom : ligne L pour la Défense et Saint Lazare et Tram 13 (Saint-Cyr / Saint-Germain) Gare de Plaisir Grignon à 12 min en voiture: ligne N pour Paris Montparnasse. En voiture: 15 minutes de Saint-Germain-en-Laye, 15 minutes de Versailles. Environ à 35 minutes de La Défense par l'A14 ou l'A86 Duplex et à 30 minutes de Paris par l'A13. Pour les amoureux de Golf, le golf de Saint-Nom est à 5 minutes, celui de Feucherolles à 5 minutes également. Venez découvrir cette superbe demeure à Saint-Nom-la-Bretèche. Pour plus d'informations, contactez-moi (English speaker. Hablo Castellano) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1254€ ~ 1696€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien PONS - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 912 212 073

ENGLISH

78860 SAINT-NOM-LA-BRETECHE - EXCLUSIVE - 269 SQM HOUSE - 9 ROOMS - 6 BEDROOMS - CHARM - GARDEN - SOUTH-FACING - PEACEFUL - BRIGHT - NO VIS-À-VIS - LOW ENERGY CONSUMPTION I am proud to present this beautiful family house, located in the highly sought-after village of Saint-Nom-la-Bretèche. At the end of an alley, away from prying eyes, come and discover this charming house of approximately 269 sqm on the ground, or 219 sqm of living space. It is built on a plot of over 2000 sqm with the possibility of installing a swimming pool. The main level consists of a cathedral entrance, a bedroom, a shower room with toilet, and a kitchen. The living space is divided into 3 lounges, including 2 of 18 and 33 sqm. The third lounge was added during the construction of a magnificent extension built in 2015. This 55 sqm lounge is bathed in light, contains a wood stove, and benefits from a high-end audio installation concealed in the ceiling. The windows are double glazed SP10 for security. The upper level is divided into 2 parts: - On one side, 4 large bedrooms will allow their occupants to enjoy the calm for the night. A newly renovated bathroom is also part of this space as well a separated toilet. - On the other side, the upper level of the extension is dedicated to a magnificent master suite with bathroom, shower, and dressing room. The unobstructed south-facing view is splendid. A basement of approximately 74 sqm including a garage, laundry space, and a wine cellar completes the interior of the property. The garden, equipped with automatic watering, surrounds the house which features a spacious terrace of about 60 sqm, all facing south. This setup allows you to enjoy the outdoors in peace and without any vis-à-vis. This house has benefited from regular maintenance as well as quality improvements and renovations throughout the years. As a result, it enjoys superior quality insulation with an energy performance diagnosis (DPE) rated B and a greenhouse gas emission index (GES) rated A. Heat pump, thermodynamic water heater, refurbished roof, double-flow VMC (mechanical ventilation), insulation of exterior walls, and floor insulation through the basement make it a property of rare quality. Education: Nursery, primary, and kindergarten schools in the village. School buses for Feucherolles College, International High School, and Notre-Dame Institute in Saint-Germain-en-Laye as well as Marly-le-Roi and Villepreux High Schools. Transport: Saint-Nom station: line L to La Défense and Saint Lazare and Tram 13 (Saint-Cyr / Saint-Germain). Plaisir Grignon station, a 12-minute drive away: line N to Paris Montparnasse. By car: 15 minutes from Saint-Germain-en-Laye, 15 minutes from Versailles. Approximately 35 minutes from La Défense via the A14 or A86 Duplex and 30 minutes from Paris via the A13. For golf lovers, the Saint-Nom Golf Course is 5 minutes away, and the Feucherolles Golf Course is also 5 minutes away. Come and discover this superb residence in Saint-Nom-la-Bretèche. For more information, contact me (English speaker. Hablo Castellano). Information about the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: georisques.gouv.fr. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1254€ ~ 1696€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien PONS - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 912 212 073

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 2059 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité