maison à la vente - 78640 NEAUPHLE LE CHATEAU

Descriptif du bien

Karine MILLIEN vous propose à 45 min de Paris, vous serez charmés et surpris par cette maison atypique chaleureuse, au calme et sans vis à vis, proche commerces et toutes commodités (à 10 min à pieds écoles maternelle et primaire, ramassages scolaires pour collège et lycée) Entrée, cuisine aménagée, équipée et ouverte sur pièce à vivre lumineuse avec cheminée, WC indépendant et lavabo, bureau. A l'étage, 2 chambres (dont 1 avec placards), salle de bains et WC. En rez-de-jardin, magnifique suite parentale avec dressing, salle de douche + WC, donnant sur le jardin exposé PLEIN SUD, 2 caves. DPE : Classe E - GES : E : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1811 et 2451 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 340000 euros dont 3.03% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros), soit 330 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 369 680 KMI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // balcon // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 111 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1860

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz