maison à la vente - 78630 MORAINVILLIERS

Descriptif du bien

Morainvilliers – Grande maison familiale avec studio indépendant dans un écrin de verdure Un cadre de vie exceptionnel, à seulement 400 m des écoles et proche du centre-ville Nichée au cœur d'un parc arboré d'arbres fruitiers (cerisiers, pommier, noisetier…) et dotée d'un charmant bassin à poissons, cette maison familiale de plus de 234 m² de surface utile (environ 181 m² Carrez) vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement paisible. Dès l'entrée, une grande allée éclairée bordée de rosiers vous conduit vers cette belle propriété, parfaitement entretenue, située en retrait de la rue dans un secteur très résidentiel et calme. Disposition : espace, lumière et indépendance - RDC : un vaste salon traversant avec cheminée s'ouvre sur une véranda lumineuse de plus de 22 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Un couloir dessert deux chambres dont une très spacieuse de plus de 20 m², un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et WC, une salle d'eau supplémentaire, une seconde véranda et deux WC. - Étage : quatre chambres confortables dont deux très grandes, une salle de bain, des WC séparés et 15 m² de combles additionnels complètent l'ensemble. Prestations haut de gamme pour un confort optimal - Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) - Isolation thermique par l'intérieur - Double vitrage - Vide sanitaire - Façade récemment ravalée - Portail électrique, visiophone, alarme - Garage double - Stationnement aisé pour plus de 12 véhicules dans la propriété Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Parce qu'elle offre espace, calme et autonomie pour toute la famille, y compris pour du télétravail ou l'accueil d'un proche grâce à son studio indépendant. À seulement 400 m des écoles maternelle et primaire – un atout rare pour les familles ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Morainvilliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.909096

ENGLISH

Morainvilliers – Large family home with independent studio in a green setting An exceptional living environment, only 400 m from schools and close to the city center Nestled in the heart of a park planted with fruit trees (cherry, apple, hazel, etc.) and featuring a charming fish pond, this family home with over 234 m² of usable space (approximately 181 m² Carrez law) will seduce you with its generous volumes, its careful fittings and its peaceful environment. From the entrance, a large lit driveway lined with rose bushes leads you to this beautiful property, perfectly maintained, set back from the street in a very residential and quiet area. Layout: space, light and independence - Ground floor: a large living room with fireplace opens onto a bright veranda of over 22 m², ideal for meals with family or friends, as well as a fully equipped American kitchen. A corridor leads to two bedrooms, one of which is very spacious and measures over 20 m², an independent studio with kitchenette, shower room and WC, an additional shower room, a second veranda and two WCs. - Upstairs: four comfortable bedrooms, two of which are very large, a bathroom, separate WC and 15 m² of additional attic space complete the property. High-end services for optimal comfort - Reversible heat pump (heating and air conditioning) - Internal thermal insulation - Double glazing - Crawl space - Recently renovated facade - Electric gate, videophone, alarm - Double garage - Easy parking for more than 12 vehicles on the property Why is this house for you? Because it offers space, calm and autonomy for the whole family, including for teleworking or welcoming a loved one thanks to its independent studio. Only 400 m from nursery and primary schools - a rare asset for families! Contact me today to arrange a viewing and discover this haven of peace in Morainvilliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 12 couvert // surface du terrain : 1750 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1990 // proximité proximité d'établissement scolaire : maternelle et

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 45 m2 // 7 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 690000 €
Honoraires à la charge du vendeur