maison à la vente - 78590 NOISY LE ROI

Descriptif du bien

Luminosité, calme et jardin arboré, idéalement située dans le secteur très recherché du Domaine du Parc à Noisy-le-Roi, cette maison familiale non mitoyenne de 160 m² offre un beau cadre de vie, à proximité immédiate des écoles, tennis et commerces. Un bien rare qui permet également l'exercice d'une activité libérale dans un environnement résidentiel discret et qualitatif. Construite sur deux niveaux, la maison propose un plan optimisé pour accueillir une famille avec confort et indépendance : Rez-de-chaussée : Un vaste séjour traversant avec salle à manger plein sud, baigné de lumière naturelle, ouvert sur la terrasse et le jardin, Une grande cuisine de 21 m², fonctionnelle et conviviale, avec possibilité de créer une pièce indépendante (salle d'attente + bureau), Un espace dédié avec accès possible indépendant, idéal pour l'accueil de clientèle, thérapeute, profession paramédicale ou libérale, WC séparé, placard de rangement. À l'étage : Une suite parentale avec salle de bains privative, Deux autres chambres lumineuses, Une seconde salle de bains, un WC séparé. Combles aménagés : Un espace polyvalent : salle TV ou grande chambre parentale , salle de jeux. Extérieurs & équipements Terrain clos et arboré de 407 m², sans vis-à-vis, avec double terrasse exposée sud et ouest, Jardin facile à entretenir, parfait pour jeunes enfants ou coin détente confidentiel, Garage attenant + place de parking privative devant la maison, Chauffage électrique récent, cheminée, double vitrage récent. Les + à retenir Maison non mitoyenne, lumineuse et calme Espace indépendant idéal pour activité libérale Jardin intimiste, exposition plein sud Aucun travaux à prévoir, prestations soignées Quartier très recherché proche de toutes les commodités Localisation : Le Parc et la Tuilerie – Noisy-le-Roi (78590) Quartier résidentiel recherché, à 5 min de Versailles et à 25 min de La Défense. Proximité immédiate des écoles, clubs de tennis et commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 038 047 - Greffe de VERSAILLES) Anne VARESANO Entrepreneur Individuel 06 98 70 61 91 - Réf.914980

ENGLISH

Bright, quiet and with a wooded garden, ideally located in the highly sought-after Domaine du Parc area in Noisy-le-Roi, this 160 m² detached family home offers a beautiful living environment, close to schools, tennis courts and shops. A rare property that also allows the exercise of a liberal activity in a discreet and qualitative residential environment. Built on two levels, the house offers an optimized plan to accommodate a family with comfort and independence: Ground floor: A large living room with a south-facing dining room, bathed in natural light, opening onto the terrace and the garden, A large 21 m² kitchen, functional and friendly, with the possibility of creating an independent room (waiting room + office), A dedicated space with possible independent access, ideal for welcoming customers, therapists, paramedical or liberal professions, separate WC, storage cupboard. Upstairs: A master suite with private bathroom, Two other bright bedrooms, A second bathroom, a separate toilet. Converted attic: A multipurpose space: TV room or large master bedroom, games room. Exterior & equipment Enclosed and wooded land of 407 m², not overlooked, with double terrace facing south and west, Easy-to-maintain garden, perfect for young children or a confidential relaxation area, Attached garage + private parking space in front of the house, Recent electric heating, fireplace, recent double glazing. Key points Detached house, bright and quiet Independent space ideal for liberal activity Intimate garden, south-facing No work required, high-quality services Highly sought-after area close to all amenities Location: Le Parc et la Tuilerie – Noisy-le-Roi (78590) Sought-after residential area, 5 minutes from Versailles and 25 minutes from La Défense. Close to schools, tennis clubs and shops. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 couvert // surface du terrain : 407 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 29 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 795000 €
Honoraires à la charge du vendeur