maison à la vente - 28260 ANET

Descriptif du bien

Une exclusivité Capifrance pour une maison dans un cadre d'exception: Dans une résidence privée, bénéficiant d'un environnement et d'un cadre exceptionnel. Ce petit village à 8 min de la RN12, 1heure de paris, 15 minutes de la gare d'Houdan ( Paris Montparnasse), offre aux famille tous les services nécessaires: école, périscolaire, collège à 8 minutes. commerces de proximité. Maison traditionnelle soignée sur sous sol total offrant 130m2 habitables, avec au rez de chaussée: Entrée avec plafond cathédrale, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Le séjour chaleureux dispose d'une cheminée insert, et donne accès à une magnifique véranda, véritable pièce de vie supplémentaire. Un couloir désert ensuite une salle de bain avec double vasque et baignoire, des wc séparés, et deux jolies chambres, dont une avec grands placards, porte-fenêtre permettant d'accéder à une agréable terrasse. A l'étage: palier, une salle d'eau avec wc, deux chambres spacieuses. Le sous sol total, offre un grand garage de 40m2,permettant de stationner deux à trois véhicules, une buanderie aménagée avec nombreux rangements, un atelier très soigné, qui donne envie d'un passer du temps à bricoler. Le chauffage par pompe à chaleur ainsi que la cheminée insert permettent d'atteindre de très bonne performances énergétiques. La véranda est isolée et les huisseries sont en double vitrages, des volets roulants électriques permettent de séparer le séjour de la véranda. Vous pourrez admirer le jardin arboré de 2735m2 depuis les deux terrasses à l'avant et l'arrière de la maison. La terrasse à l'arrière de la maison offre 40mé, et est équipée d'un store-ban. Pour plus de confort, l'éclairage extérieur est déjà installé, ainsi qu'un bucher et un abri de jardin. Cette maison soignée est aussi équipée d'une alarme, d'un portail motorisé, d'un vidéophone. La fibre optique y est installée, ce qui fait de cette maison un lieu propice au télétravail, dans un cadre ressourçant. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 996 314 - Greffe de CHARTRES) Armelle VRIGNAUD Entrepreneur Individuel 07 67 31 11 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852330)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2735 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1979 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,5kms

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 24 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur