maison à la vente - 78520 FOLLAINVILLE DENNEMONT

Descriptif du bien

François LE ROUX, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au 07.83.50.90.20, vous propose cette belle opportunité. En PARTENARIAT avec Manon LAMARRE IAD France. Dans un secteur calme de Guernes (78520) plus précisément, cette charmante maison individuelle de construction traditionnelle et édifiée en 1972, offre de belles prestations. Vous y apprécierez son volume familial avec un beau séjour idéalement exposé et 4 chambres, le tout sur un vaste sous-sol total et deux niveaux, avec environ 125 m² de surface habitable au total. Au Rez de chaussée, une entrée indépendante dessert une cuisine séparée, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une belle cheminée à foyer ouvert et donnant directement accès à un grand balcon terrasse. Vous trouverez, également de plain-pied, une première chambre, une salle de douches, ainsi que des toilettes séparés. Ce qui complètent le Rez de chaussée. Au 1er étage, un palier amène sur une salle de bains, des toilettes séparés, un espace de rangements / bureau et trois belles chambres dont une avec rangements. Des combles, exploitables, permettent d'aménager une chambre ou un espace supplémentaire. Un sous-sol total, avec un grand garage et sa porte motorisée, un espace chaufferie-buanderie, un cellier cave et un espace atelier offrent une surface utile exploitable. De nombreux rangements et des belles prestations pour cette maison, avec plusieurs places de parking privatives dans un espace extérieur clos, en complément du garage en sous-sol. Un agréable terrain de près de 750 m2 clos et aménagé, permet de profiter pleinement d'un agréable espace extérieur. Un grand balcon terrasse de plus de 25 m² et son agréable exposition SUD, complètent les prestations de cette opportunité au cadre verdoyant et sans vis à vis. Ses plus : son environnement calme et verdoyant, ses volumes, le double vitrage PVC avec volets roulants motorisés au rdc et son assainissement FTE conforme. De belles promenades en perspective au sein du Parc naturel régional du Vexin français et de ses balades en bord de Seine. Écoles et commerces en réelle proximité, pour ce secteur calme et recherché. Un accès rapide à l'autoroute A13 et des gares de LIMAY et de MANTES LA JOLIE. Transports scolaires pour le collège et le lycée et son arrêt de bus proche de la maison. Une OPPORTUNITÉ qui n'attend que votre intention de visite, sous conditions de dossier qualifié. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LE ROUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, E.I., immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 479390924. Prix 312 000 €, Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par François Le roux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 756 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée