maison à la vente - 78450 VILLEPREUX

Descriptif du bien

Maison familiale type Marly, 5 chambres – 319 m² de terrain – Calme absolu Située dans le quartier recherché et central du Prieuré, au fond d'une impasse paisible, cette maison très bien entretenue, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Parfaitement implantée sur un terrain plat et entièrement clos, elle allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : Vous êtes accueilli(e) par une grande entrée conviviale, avec placard et WC indépendant (lave-mains + fenêtre). L'espace de vie de 33 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur deux jardins dont un avec terrasse. La cuisine dinatoire de plus de 16 m², attenante à une arrière-cuisine/buanderie très fonctionnelle, avec double accès aux jardins... et au sous-sol ! À l'étage : • 3 chambres avec placards, dont 2 avec un balcon filant, • 1 bureau (ou 4e chambre selon vos besoins), • 1 salle de bain avec WC, • 1 salle d'eau indépendante (bain ou douche, vous choisissez !), • Et enfin, une grande pièce traversante, parfaite pour devenir une suite parentale. On aime particulièrement : • Les nombreux rangements intégrés, • Le double vitrage et les volets en aluminium, • Ravalement et Toiture 2022 • Le calme du quartier, • Le fort potentiel d'évolution avec la suite de l'aménagement des combles de plus de 40 m² (des idées d'agencement ? J'en ai plein !). Un emplacement idéal : • À 8 min en bus de la gare de Villepreux (Ligne N – Paris Montparnasse en 40 min), • À 8 min à pied du collège, et à 15 min du Lycée N°1 des Yvelines, • Commerces, marché, centre médical, Plaine de Versailles à deux pas, • Accès direct à un vaste parc sportif de plus de 3 hectares, • Et pour vos envies de culture : théâtre à 4 min à pied ! Contactez-moi pour organiser une visite et vous accompagner dans ce beau projet ! Cette annonce référence 296621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2679.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1972 // proximité college

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 545000 €
Honoraires à la charge du vendeur