maison à la vente - 78450 VILLEPREUX

Descriptif du bien

A vendre dans le quartier recherché de Villepreux (Val joyeux) une jolie maison individuelle de 5 pièces édifiée sur un terrain clos de 312 M². L'entrée dessert: un couloir avec un placard, des WC séparés avec son point d'eau, une belle pièce de vie de 33 M² lumineuse exposée plein sud sans vis à vis avec sa cheminée à Insert, une cuisine toute équipée avec sa porte fenêtre qui donne sur le jardin devant la maison (possible US) et un garage de 19 M² avec ses accès pour l'eau et une grande surface de rangement au-dessus accessible par un escalier escamotable. Au 1°etage vous arrivez sur un palier ou se trouve 3 chambres (16,11 et 10 M²) toutes équipées de placards dont une suite parentale avec sa salle de bains et une baignoire, un WC séparé, une salle d'eau. (douche) Enfin les combles ont été aménagés en une grande pièce de vie de (25 M² au sol et 11 M² habitable) qui peut servir de salle de jeux, de bureau, de salle de sport ou une grande chambre équipée de nombreux rangements. Pour les passionnés de vins, une belle cave creusée sous la maison complète ce bien Les avantages de cette maison: L'installation électrique et de gaz sont conformes, aucun produit à base d'amiante repéré dans la maison. L'assainissement est conforme. Proche des commerces, écoles et gare (ligne N) Versailles Chantiers/Montparnasse en 35 minutes. Travaux réalisés en 2023: VMC Changée Ravalement résalisé Travaux réalisés en 2022 Toutes les fenetres ont été changées en PVC Blanc double vitrage avec ouverture oscillo battante. Prix de vente 497000 euros (montant des Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur) soit 477120 euros hors honoraires. Consommation énergie primaire E (304) Gaz à effet de Serre B (10) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 euros et 2830 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 312 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1984

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité